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マンション建設エレベーターの設置費用

マンション建設エレベーターの設置費用について

 

 

 

賃貸物件は採算を追求しなければなりませんので、


いくらでも建築費にかけることはできません。

 

 

賃貸マンション建設でのエレベーターの設置は、


費用がかかるためキャッシュフローに大きく影響します。

 

 

エレベーターには、油圧式とロープ式があって、


油圧式は作動油の圧力制御で動かすもので、


ロープ式はワイヤーロープで巻き取って動かしますが、


どちらも同じくらいの費用はしてきます。

 


例えば、ロープ式ですと、


巻上機、シャフト、ガイドレール、


インバーター(マイコン制御)、


カゴ、制御盤などで構成されています。

 

 

一般的にエレベーターの費用ですが、


一戸建てにつけるホームエレベータや、


規模の小さいマンションにつけられている、


小規模なエレベーターなどは、


一基当たり、350万程度で設置されています。

 

 

まぁ、エレベーターを設置する場合は、


エレベーターを取り付ける躯体である枠組みが、


必要になってきますので、


その費用が50〜100万円程度見ておく必要があります。

 


したがって、7〜8階ぐらいまでの小規模マンションの場合では、


エレベーター設置費用は、


総額で1,000万円ぐらいかかってきます。

 


10階以上の分譲マンションや、


高層マンションのエレベーターの設置費用は、


一基当たりで2,000〜3,000万円ぐらいはかかっています。

 

 

賃貸マンションの場合は4階建て位までは、


エレベータを設置しない事が多いです。

 

 

まぁ、5階までの建築物には設置の義務はありませんが、


6階建ての場合は必要になっています。

 

 

 

 

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