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ローン特約について

ローン特約について



ローン特約は買主が売買契約締結にあたって、

 

予定していたローンが利用できなかった場合、

 

契約を無条件で白紙に戻すことを、

 

当事者間で合意されることです。



これを反対に解釈して不動産の売買契約成立後に、

 

何かの理由で購買意欲を失ったとき、

 

又は 他に良い物件が出てきた時に、

 

ローン特約条項によって有利に契約を白紙に戻そうとして、

 

故意に借入予定のローンが不成立になるように工作して、

 

融資不承認とさせ契約を解除しようとすることがあります。



ローン特約を利用して物件の購入をやめたくなって、

 

不正行為をしたような場合は契約違反となり、

 

契約金(手付金)は没収されます。





 

 

 

 

 


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