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ローン特約について
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2009.08.25 Tuesday 08:49
ローン特約について
ローン特約は買主が売買契約締結にあたって、予定していたローンが利用できなかった場合、
契約を無条件で白紙に戻すことを、
当事者間で合意されることです。
これを反対に解釈して不動産の売買契約成立後に、何かの理由で購買意欲を失ったとき、
又は 他に良い物件が出てきた時に、
ローン特約条項によって有利に契約を白紙に戻そうとして、
故意に借入予定のローンが不成立になるように工作して、
融資不承認とさせ契約を解除しようとすることがあります。
ローン特約を利用して物件の購入をやめたくなって、不正行為をしたような場合は契約違反となり、
契約金(手付金)は没収されます。
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