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サラリーマン大家さんと呼べる人

サラリーマン大家さんと呼べる人
 


サラリーマン大家さんとは、サラリーマンである人が

中古のアパート・マンションなどの不動産を安値で購入し、

部屋をリフォームするなどの改善を施して、

改めて借家を探している人達に貸すことによって家賃収入

を得る不動産投資家の俗称です。




大家さんとは、賃貸物件の小規模オーナーとなり、

家賃収入を得るわけですが、サラリーマンや、

OLなど会社勤めをする傍らで、

家賃収入を得る賃貸業を営む人達のことを、

サラリーマン大家と言います。
 


借り手が見つかって一旦軌道に乗れば、

その後は、定期収入が入ってくるため、

サラリーマンの副業には適しています。
 


但し、物件の購入費用は無論、

リフォーム費用も必要ですから、

数百万円単位の初期投資費用が必要になります。



その為、多くの場合、銀行でローンを組む事になります。



従って、低金利の時代にこそ本領を発揮し、

金利の高い時代には難しい商売となります。




また、物件の管理、運営を楽に行おうとすれば、

管理会社に委託することになり、

そのため管理料という毎月の固定費が発生します。

 

賃貸業は、安定的な収入が見込める反面、 

長期にわたって成功させていくためには、

それなりの学習が必要になってきます。



きちんと学習することで、借入金を返せないリスクよりも、

安定収入がと入ってくるメリットの方が大きくなってきて、

やがてサラリーマンをリタイアして専業大家さんと、

なっている大家さんも多く存在します。








新 サラリーマン大家さんになるには。

 


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