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サラリーマン大家さんと呼べる人
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2009.12.15 Tuesday 18:38
サラリーマン大家さんと呼べる人
サラリーマン大家さんとは、サラリーマンである人が
中古のアパート・マンションなどの不動産を安値で購入し、
部屋をリフォームするなどの改善を施して、
改めて借家を探している人達に貸すことによって家賃収入
を得る不動産投資家の俗称です。
大家さんとは、賃貸物件の小規模オーナーとなり、
家賃収入を得るわけですが、サラリーマンや、
OLなど会社勤めをする傍らで、
家賃収入を得る賃貸業を営む人達のことを、
サラリーマン大家と言います。
借り手が見つかって一旦軌道に乗れば、
その後は、定期収入が入ってくるため、
サラリーマンの副業には適しています。
但し、物件の購入費用は無論、
リフォーム費用も必要ですから、
数百万円単位の初期投資費用が必要になります。
その為、多くの場合、銀行でローンを組む事になります。
従って、低金利の時代にこそ本領を発揮し、
金利の高い時代には難しい商売となります。
また、物件の管理、運営を楽に行おうとすれば、
管理会社に委託することになり、
そのため管理料という毎月の固定費が発生します。
賃貸業は、安定的な収入が見込める反面、
長期にわたって成功させていくためには、
それなりの学習が必要になってきます。
きちんと学習することで、借入金を返せないリスクよりも、
安定収入がと入ってくるメリットの方が大きくなってきて、
やがてサラリーマンをリタイアして専業大家さんと、
なっている大家さんも多く存在します。
新 サラリーマン大家さんになるには。
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