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トランクルーム投資について



家が狭く収納場所が確保できないため、


広くしたいという欲望の解決策は、


トランクルームの利用があります。


 

家の中にあるものの中には、全く使わないわけではないが、 

 

年に1〜2回しか使わないものや記念の品もあります。

 

 

でも、簡単には捨てられなかったりします。

 

 

例えば 季節限定の家電や衣料、書籍、思い出の品や、


趣味の道具、雛人形、五月人形、クリスマスツリーなど、


普段使わない大切な物やリフォームや建て替え時の、


荷物置き場の確保やお店の倉庫などさまざまです。




もちろんトランクルームを借りて保管するのは 
 

費用がかかり経済的ではないので、その対象はきっちり


選択する必要はあります。

 


 

これを逆手にとって、日当たりに難があるなど、


住宅としては適さない物件や場所で、 


長く売れ残っている物件を安く買いたたいて、


トランクルームとして有効活用することも考えられます。



騒音や交通量が多くて住宅には不向きでも、

 

トランクルームでは問われません。


 

トランクルームは生活の多様化で、


都会ではこれからますます利用する人が、


増えてくると考えられますので十分採算が見込まれます。


 


このトランクルームに投資をする場合は、 

 

周辺に一定の人口密集地があって荷物を搬入


しやすいところが理想です。
 



土地としては最低でも20坪以上あって、


車が24時間出入りしても、 
 

苦情が出ないところなどば適しています。
 

 

土地や建物などを所有していて、


その有効活用に困っている人も 


トランクルームとして貸し出すことができると思います。

 

 

利回りが少し下がりますが、業者へ、


一括借り上げにしてもらって、毎月決まった賃料を、


受け取ることができるトランクルームもありますので、

 

遊ばしておくよりもいいと思います。

 

 


トランクルームの委託契約をすれば、


地主である大家さんは運営にタッチすることなく、 


レンタル料から経費を差し引いた残りを、


業者から受け取れますので、


手間がかからないと思います。


 

一般にあまり住宅には適していないような土地であっても、

 

トランクルームとして、利用価値が見出せますので、


また、更地にしてコンテナを導入したり 

 

改造してウサギ小屋のような建物にしても、


十分需要はあるのです。

 



最近はトランクルームの利用者が増えてきていますので、


国土交通省でも優良トランクルームという一定の基準を、


設けるようになりました。
 

 

トランクルームは倉庫業者や、


建材メーカーが手がけることが多いですが 
 

需要の拡大で専門業者も出てきています。



トランクルームを始める計画のある人は、


それらの業者に問い合わせて、


見積もりに来てもらうとよいと思います。

 


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