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メゾネットタイプ(普通のアパートより快適なのは、テラスハウスや、メゾネット
メゾネットタイプ(普通のアパートより快適なのは、テラスハウスや、メゾネット

タイプ
)についてあれこれ


 



かつては、庭付き一戸建てを購入することが日本人の夢でした。


 



しかし土地の問題や、長く続く不景気のあおりを受けて、



ライフスタイルも、大きく変化したことによって、



戸建てよりも、マンションを選ぶ人が増えています。


 



しかしマンションや、アパートでよくあるクレームの一つに、


 


騒音問題があります。


 


 


特に、小さいお子さんのいる家庭では、



お子さんが飛び跳ねる音が、下の階に予想以上に響いてしまい、



下の階の住民から苦情が寄せられることは、



日常茶飯事に起きています。


 


もちろん、構造の違いで、鉄筋コンクリート造は、



比較的音が伝わりにくく、



木造は伝わりやすいといったこともありますが、



入居したいと思ってもらうためには、



こうした日常茶飯事に起こる問題への対策は、



大家さん自身、もっと対策を練る必要はあると考えます。


 



なので、メゾネットタイプのマンションが重宝されるのですが、


 メゾネットタイプと言うのは部屋の中に階段があるタイプです。



メゾネットタイプのマンションは、圧倒的に数が少ないというのがあります。


 


そこで、連棟式のテラスハウスや、タウンハウスといった、


 


昔風の縦割り長屋や、アパートなどの上下階のつながった、



建物を見直す必要があるのです。


 


仕事などの都合で、自宅を構えることができない家庭では、



家賃が少々高くても、子供のことを考えると、



上下階のつながった建物を選択しますし、



主婦目線で見ても、メゾネットタイプは、



圧倒的人気をあります。


 



テラスハウスや、タウンハウスのいいところは、



1戸に1台の駐車スぺ―スを設けることが可能になるため、



駅から離れた場所であっても、校区などのニーズが合えば、



入居者は必ず付くと私は思います。


 


これからアパ―を建てる方はもちろん、



土地が狭い、あるいは大きな建物は建築できないといった土地を、



お持ちの方にとっては、このタイプの賃貸住宅をおススメします。


 


又、これからアパートを建てる方には、



上下階だけでなく、左右の家の音が、気になるようですと、



隣の家(部屋)と、間取りが全く一緒で、



左右非対称に造ることも選択肢に入れておきましょう。




つまり、同じ間取りを横につけるのではなく、



1階リビングの左が壁をはさんで、隣の家の階段、お風呂、トイレスペース



と、いった反転タイプにすることによって左右の音対策も可能になります。



さすがに集合住宅なので、音は完全にしないということは、


ほとんどありえませんが。


まぁ、メゾネットタイプは比較的音の苦情が少ないと言えるのです。





普通のアパートだと、上下、左右から音が来ますので、



かなり聞こえると思いますよ。



その点、メゾネットタイプは、普通のアパートに比べたら格段にいいですよ。





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