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保証人と連帯保証人はどう違うか

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保証人と連帯保証人はどう違うのでしょうか

 

 

 


不動産取引では、保証人と連帯保証人は同じ意味です。

 


連帯保証人には催告の抗弁権と 

 

検索の抗弁権がありません。

 

 


催告の抗弁権は債権者が 主債務者に請求をしないで いきなり


保証人に支払を求めた場合 債権者に先ず主たる債務者に


対して返還を請求せよと主張することができる権利です。


 

検索の抗弁権は債権者が主債務者に 返済を求めた後で保証人に

支払を要求した場合でも 主債務者に返済ができるだけの

経済的状態にあるということと、主債務者の財産に対して容易

 

に強制執行することができることを証明すれば債権者に先ず

主債務者の財産に対して強制執行せよと主張することができる権利です。


 

不動産取引では保証人と連帯保証人は同じ概念で用いられています。

 

 

 

つまり、不動産取引での保証人は、

 

連帯保証人ということになります。

 


保証人は貸し手側から請求されても(借り主)にまず請求してください

 

と言えるのですが、連帯保証人の場合は、

 

それすら主張できない立場になります。

 

 

つまり、連帯保証人の場合、直接お金を借りた人と同様の責任

 

を負うことになるのです。



 連帯と付けばその分、責任は重いわけですね。

 

 

しかし最近は日本政策金融公庫をはじめ、

 

保証人を取らなくなっています。

 


保証人を取らないのは、


日本政策金融公庫だけではなく


全国的に人的担保である保証人を、


付けない傾向になってきています。

 


日弁連でも、2014年2月20日に


保証人保護の方策の拡充に関する意見書


というものを出して、


保証人融資の自粛を呼びかけています。

 

 

これは、第三者保証の原則的禁止を提唱するもので、


金融機関は、保証人を付けないように傾いています。

 

 

たしかに保証人を引き受けたために


人生が崩壊する人もいますので、


第三者保証の原則的禁止には


人を保護する意味があると思います。

 

 

このため、多くの金融機関では


保証人不要を取り入れており、


代わって保証会社の審査を受けることを条件に、


融資をする傾向になってきています。

 


 


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私は懸命に記事を書いてきましたが、グーグルの判断は、 ウェブマスター向けガイドラインに違反しているというものでした。 毎日記事を書くのに精いっぱいでSEОのことは何もわかりませんでした。 それなのに、ペナルティを発動されたのです。 さすがにやりきれない思いでいっぱいでした。 記事を書く目的はいったいなんだろうかと、 改めて考えざるを得ませんでした。 しばらくの間、私は悩み続けた結果、 ブログを書く真の目的は、大家である自分の成果を追及したり、 私の夢や目的を実現することではなく、

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ユーザーの役に立つ、すべてのユーザーのためになる記事を書くこと、 全ての大家さんの豊かさを追求することだと気づかされたのです。 その時から、私は自分自身のスキルや不動産投資の結果を、 より伸ばすという当初の目的を捨て去り、 yutaka-1115.jugem.jp/を、 すべての大家さんの豊かさを追求すると同時に、 社会に貢献することとと改めました。 それ以来、全身全霊をかけて記事を書くことに邁進しようとして、みんなのためにいかなる苦労もいとわないという、 新たな決意を改めてすることができたのでした。
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