サラリーマン大家さんで豊になろう


買い替えについて | サラリーマン大家で豊かに 全ての大家さんの豊かさを追求する
無料ブログ作成サービス JUGEM
無料ブログ作成サービス JUGEM
マンションを持っている人の大半は買い替えを考えています
マンションを持っている人の大半は買い替えを考えています、



 

一般に家を取得する場合、先ず頭金を用意して、


残債はローンを組みマイホームを買います。



そして毎月ローンを、返済していくというのが、


一般的です。


 

最初にマイホームを取得するのは、年齢的に、


だいたい30歳台から40歳台で、


結婚して、まだ子供が小さいし、


とにかく早くマイホームを取得したかったなどで、


広さも、場所も地域も、
将来にわたって、


十分満足していけるものは、


購入していないことが多いからです。



又、自分自身の生活レベルの向上や、


生活様式の変化という事もあると思われます。



現在の買い替えのパターンは、


最初に購入した住宅の売却金額でもって、


ローン残債と諸費用を支払い、全てチャラにして、


又新たにローンを組んで、


買い替えて行くことになっています。


 

又、住宅ローンが苦しい場合の、


買い替えも増えています。


 

この場合は、、最初に購入した住宅の売却金額でもって、


ローン残債を、チャラに出来るかがポイントになります。




不動産の売却代金が、残る住宅ローンの額よりも、


低くなりますと、差額を、補填をしなければ、


抵当権は消せませんが、しかし、


買い換えローンを使う方法もあります。



不動産の買い替えの場合には、


この補填をしなければならない差額分を、


新しく借りる住宅ローンに加算をして、


借りることが可能になる場合がありますが、


しかし、昨今の経済情勢によって、


銀行の審査も厳しくなっています。



住宅ローン返済に、毎月々苦しめられていて、


売却をしてもローンが残ってしまう場合には、


任意売却にして売るという方法もあります。


 

売主のなかには、複数の業者に、


売却を、依頼している人がいます。


 

これは、一見効果的なように思われますが、


実はほとんど効果はありません。




というのも、普通、不動産業は、


他の業者及び、買主が見る情報誌などへ、


必ず情報を流すためです。


 

もっとも、優良物件の場合、情報を流す間もなく、


売買が成立することもあります。



 

したがって、情報誌への掲載や広告の仕方について、


依頼する時に確認しておけば、


一つの業者でほとんど事足りるわけです。










関連記事
マンションを持っている人の大半は買い替えを考えています

自宅建て替えか 買い替えか売却か

不動産 買い替えについて はじめの一歩

不動産買い替えと ローンの残債について

買い替え作戦の実行

自宅買い替えローンについて

オープンハウス活用を利用しよう

自宅を安く入手するにはどうすればいいのですか。

収益物件 投資用不動産買い替え

買い替え時の 下取り物件購入

ローンが残った物件を買う場合、抵当権付き物件売買

不動産、ローンが残っている住宅を売却する方法

つなぎ融資について

不動産、ローンが残っているが売却することはできますか

任意売却物件購入のメリット

任意売却物件購入のデメリット

競売物件の購入

住宅ローン返済困難になったとき、競売にするか任意売却にするか

任意売却と競売のメリットとデメリット

買ってはいけない競売

任意売却物件購入

競売、遠隔地物件を入札するには

競売物件は ローンがつきにくい





スポンサーリンク



確定申告の勘定科目
借地権付き物件銀行ローン
減価償却費は、建物と設備を分けると前倒しで償却できる
住宅ローン繰り上げ返済、投資用ローン繰り上げ返済
不動産所得 簡易簿記の書き方

私は懸命に記事を書いてきましたが、グーグルの判断は、 ウェブマスター向けガイドラインに違反しているというものでした。 毎日記事を書くのに精いっぱいでSEОのことは何もわかりませんでした。 それなのに、ペナルティを発動されたのです。 さすがにやりきれない思いでいっぱいでした。 記事を書く目的はいったいなんだろうかと、 改めて考えざるを得ませんでした。 しばらくの間、私は悩み続けた結果、 ブログを書く真の目的は、大家である自分の成果を追及したり、 私の夢や目的を実現することではなく、

サイト内検索
カスタム検索

ユーザーの役に立つ、すべてのユーザーのためになる記事を書くこと、 全ての大家さんの豊かさを追求することだと気づかされたのです。 その時から、私は自分自身のスキルや不動産投資の結果を、 より伸ばすという当初の目的を捨て去り、 yutaka-1115.jugem.jp/を、 すべての大家さんの豊かさを追求すると同時に、 社会に貢献することとと改めました。 それ以来、全身全霊をかけて記事を書くことに邁進しようとして、みんなのためにいかなる苦労もいとわないという、 新たな決意を改めてすることができたのでした。
サイトtop    comments(0)   trackbacks(0)

スポンサーリンク


コインランドリー失敗(土地があるからコインランドリー経営をやってもいいのでしょうか)
コインランドリービジネスはフランチャイズに加盟すべきか
白色申告の書き方 不動産所得用
日本政策金融公庫でリフォーム資金を借りる
減価償却期間について(手すり1〜3年、アパート駐輪場10年など)
土地等を取得するために要した借入金の利子



不動産投資は投資であるからには失敗している人もいるわけです。 不動産投資の現役の皆さんが、 素晴らしい不動産賃貸業の経営に努められるのはもちろん、 一人でも多くの人々を裕福にされますこと、 またそのことを通じて、このサイトを書き続けた意義があり、 皆さんの不動産投資がより良いものとなることを願ってやみません。

AX