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確定申告は自分でやろう。(確定申告は自分でやるのでしょうか)
確定申告は自分でやろう

 


確定申告は自分でやろう。(確定申告は自分でやるのでしょうか)

 

サラリーマンであっても、不動産投資を始めた次の年からは、

 

確定申告が必要になります。

 

つまり、不動産の貸付から発生する所得は、

 

不動産所得として、所得税の確定申告が必要になります。

 


ところが、いざ自分で所得を計算して確定申告しようと思っても、

 

不動産所得に的を絞って、わかり易く解説されているサイトや、

 

解説本が見つからない。

 

かといって、

 

専門家に頼むのも、気が引けるという方が多くいらっしゃいます。

 

なのでこのサイトは、賃貸住宅経営等による不動産所得のある方を対象に、

 

出来るだけわかり易く、初めての方でも、

 

自分で確定申告が出来るようになることを念頭に、

 

可能な限りの事例を網羅して、説明するように心がけました。

 


このサイトの構成は、所得税の全体像はもちろん、


不動産所得計算の仕方、青色申告の有利性から決算書、


確定申告の書き方、貸借対照表、キャッシュフロー計算書の書き方、

 

読み方までを、


すべての不動産所得を有する人を対象に書いています。

 

このサイトの特徴として、不動産所得全般の解説や、


申告の仕方だけにとどまらず、

 

不動産所得の節税対策や、キャッシュフローの考え方についても、


あらゆるパターンを考えて書いています。



特にこれからは、不動産経営といえども、


キャッシュフロー重視の経営に心がける必要があると思います。

 

このように、このサイトは確定申告にとどまらず、


所得税の節税対策、相続税対策からの不動産経営、


キャッシュフローの考え方、不動産経営全般にわたって幅広く網羅しています。

 

このサイトの活用によって、不動産経営についての知識をより深めて、


節税を図り、より多くのキャッシュフローが得られることを願っています。

 

 

これまでやったことがない人には、帳簿をつける、


複式簿記が必要などと聞くと、そんな作業は無理と、


会計事務所に、丸投げしたくなるかもしれません。

 


しかしそれでは、経営していることにはなりません。

 

 

会計事務所に払うお金がもったいないのはもちろん、

 

自分の事業がどのように、利益に結びついているのか、

 

業務の流れがどうなっているか、今後事業がどのようにしていくのか、

 

などの、経営者としての意思決定がおろそかになります。

 


経営者としての考え方は、コスト意識はさることながら、

 

お金の流れを知ることで養われます

 


その意味でも、会計や経理を他人任せにしていては、


本当の意味で経営者になることはできません。

 

又ネットで調べたりしても、不明な点や、自信がない部分は、


税務署に相談する手もあります。

 

税務署で聞くのは、敷居が高いように思うかもしれませんが、


税務署ではたとえ繁忙期であっても、相談コーナーを設けたりして、


親切に対応してくれます。


無料だから、どしどし疑問点は、質問すればいいと思います。

 

ただし節税に関するノウハウは税務署に聞いてもだめです。

 


なので自分で考えながら、このサイトを見ればより理解しやすいです。


たとえば、

 

このサイトは減価償却は建物と土地の価値をどう分けるかで決まる、


建物の比率を高くした方が、減価償却である経費が増やせるので、


どうすれば減価償却を増やせるかなどすべて書いています。

 

というわけで、繰り返しになりますが、確定申告は自分ですべきだと考えます。





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