サラリーマン大家さんで豊になろうyutaka大家さん


賃貸のお客にしたくない人 | サラリーマン大家で豊かに 全ての大家さんの豊かさを追求する
無料ブログ作成サービス JUGEM
←prev entry Top next entry→
賃貸のお客にしたくない人
賃貸のお客にしたくない人についてあれこれ

 


賃貸のお客にしたくない人のワースト3は、


外国人、子供のいる家族、高齢者

 

これが不動産屋と大家さんの間で語られている、


賃貸のお客にしたくない人と言うことです。

 


大家さんが入居者に選びたくないワースト3、


あるいは、入居者にしたくないワースト3は、

 


その土地の客層によって多少の違いがありますが、

 

おおむねこのようなランクになるでしょう。

 

 

トップの外国人というのは、日本が今、


国際的に置かれている状況そのものです。

 

外国人労働者に対しての受け入れ態勢と、


単に安い労働力で使われている現実が反映しています。

 

なので彼らは部屋を効率的に使い、

 

自分が契約した部屋を同国人に使用させているから、


1部屋に3〜5人が出入りしたり、


という事態も生まれています。

 

 

けれども、彼ら自身にしてみれば、母国たとえば香港や、


シンガポールなどでも同様の生活をしていますので、


意外に平気なのかもしれません。

 

それに彼らはトイレを汚すことが多いと言われるのです。



汚い話で恐縮ですが水を流すという習慣がない国民もいるし、


これらの問題をいちいち上げていればきりがありません。

 


又、彼らはゴミを分ける習慣がないため、


ごみの分別ができないということが起こりがちです。



部屋はたばこのヤニだらけ、生ごみを長時間放置していたのか、


部屋中にイヤな匂いが漂っていたということも起こります。



彼らと日本社会の関係は、


当分はこういうぎくしゃくした関係が、


続いていくものと思われますが、


犯罪やトラブルを起こすような不良外国人はごく一部でしょう。



ほとんどはエリート留学生や、


真面目に働いている勤勉な人たちなのです。


 

かつてのワーストトップは、子供のいる家庭でした。



大家さんが、子供のいる家族を嫌う最大の理由は、


夫婦ケンカと、子供が生まれることでしょう。


 

部屋が汚れる、壊れる、うるさいといった理由から、


疎まれています。

 

 

高齢者も、子供のいる家族同様あまり歓迎されません。



一番の原因は、部屋で亡くなられたりすることが起こりがちですね。



 

貸主の気持ちもわかりますが、この高齢者に対する考え方は、


納得できない部分もありますが、大家さんとして当然思うことです。


 

キチンと家賃を支払う経済力があり、後見人もはっきりしているのに、


家主から断られる。


これから高齢化がますます進んでいくと思われるのに、


この現状では、住む側の高齢者も若い人の名前を使って借りるという


対抗手段をとらざるを得ないのでしょうか。



しかし、高齢者や生活保護者を受け入れる大家さんも多いのが現実ですよ。





入居者の質

大家さんと 不動産屋さんに好かれない人

入居者が部屋でなくなった時

外国人に対する賃貸

外国人に入居者してもらう場合

賃貸のお客にしたくないワースト3は


スポンサーリンク



リフォーム費用を修繕費にするか資本的支出にするか
コインランドリー店経営失敗の原因
リフォーム費用を修繕費にするか資本的支出にするか
貸借対照表の書き方(不動産用)個人事業と法人
不動産の複式簿記の書き方(確定申告の注意点)
確定申告の勘定科目
借地権付き物件銀行ローン
減価償却費は、建物と設備を分けると前倒しで償却できる
住宅ローン繰り上げ返済、投資用ローン繰り上げ返済
不動産所得 簡易簿記の書き方


サイト内検索
カスタム検索

サイトtop    comments(0)   trackbacks(0)
Comment
name:
email:
url:
comments:
Trackback
トラックバック機能は終了しました。
コインランドリー失敗(土地があるからコインランドリー経営をやってもいいのでしょうか)
コインランドリービジネスはフランチャイズに加盟すべきか
白色申告の書き方 不動産所得用
日本政策金融公庫でリフォーム資金を借りる
減価償却期間について(手すり1〜3年、アパート駐輪場10年等)
土地等を取得するために要した借入金の利子



スポンサーリンク