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自宅を持つことのリスク、(自宅を持つことのデメリット、マイナス面、短所、弊害)
自宅を持つことのリスク、(自宅を持つことのデメリット、マイナス面、短所、弊害)について詳しく

 


自宅があれば、当然、家賃支払いがないというメリットがありますが、


デメリットもあります。

 

今日は、自宅を持つことのデメリット、リスク面について書いてみます。

 

先ず一つ目は、


自宅を買うと、その場から引っ越すことが難しくなる。


変化への対応、チャンスへの対応が遅れます。




自宅を持つことのリスクや、弊害は、


チャンスに対する許容度、チャレンジする姿勢が、


制約されることになります。

 


ローンを抱えて自宅を買うと、


ローン返済の重荷からリストラ対象にならないように、


減給対象にならないようにと、会社でびくびくして、


働くようになるリスクがあります。

 

つまりローンを組んで自宅を買う場合は、


その土地と会社に縛り付けられ、ローン支払いと、


納税が義務つけられ、そこから逃げることが出来なくなってしまう。


 

ローンを払い終わっても、固定資産税の支払いや、


マンションなら、修繕積立金・管理費の負担がある。

 

自宅を買う場合は、結婚前に買う人は少数派で、


結婚後に買って、幸せな人生を歩む人がほとんどですが、


中には、残念ながら別居、離婚を経験する人が現れます。


 

その場合、売却が難しく、経済的負担の重い自宅を維持するのが、


難しくなる。

 

仕事でチャレンジするよりも、仕事を無難にこなして、


何事も大過なく過ごすことが大切なことになり、


会社勤めに何か支障をきたして、ローン支払いが滞ることを恐れて、


一歩前に出ることが出来なくなる。

 


賃貸であれば、仕事の変化に合わせて引っ越しができますが、


自宅を買ってしまうと、自由に引っ越しができなくなる点があげられます。



 

さらに、キャリアアップを狙った転職、転勤や、


海外留学などを考えた場合、自宅があることや、


多額のローンを抱えていることがブレーキになる。




自分の体が資本ですので、無収入になることを恐れて、


病気になることさえ許されない。



残業などして、ひたすら働くので、投資を学ぶ時間も持てない。



労働以外の収入の拡大が抑えられます。



独立・起業したくても、ローン支払いがあるため難しい。



ローン負担があるため、留学などをすれば無収入になるため、


自分に投資できなくなる。

 

自宅のローン支払いで、可処分所得が減少し投資ができない。

 


まして会社から、社内貸付として住宅ローンを借りている場合は、


社内貸付を完済しないと辞職できません。

 

自宅は値下がりしますので、キャピタルロスが生まれる。

 


住宅は、リターンを生まない投資に当たるため、


住宅ローンを組んでいますと、金融機関からのローンに対する、


自身の、信用力の毀損が生まれます。

 


事業用なら、全部経費で落とせて、その上減価償却まで落とせますが、


自宅はあらゆる費用は経費にならず、住宅ローン控除を除けば、


税金が安くなることはない。

 

投資用不動産なら、一切自分がお金を使うことなく、


家賃収入から経費が払えますし、もし、


赤字になれば、損益通算で給与収入の税金を減らせますが、


自宅はこういった恩恵がない。

 

賃貸住宅に住んでいた当時は、


今まで大家持ちだった住宅の修繕費、


設備の入れ替え、リフォーム費用は、


自宅を持てば、すべて自腹負担になる。



地震、津波に合う確率は、家を所有している人と、


所有していない人とは、ほとんど差はありませんが、


いったん、地震、津波にあって崩壊すれば、


さすがに、不動産を所有している人の損失は計り知れない。



こういったいったことが、


自宅を持つことのリスク、(自宅を持つことのデメリット、マイナス面、


短所、弊害)に、なりますね。

 

以上今日は、


自宅を持つことのリスク、(デメリット、マイナス面、短所、弊害)について、


書いてみました。






自宅は、会社で買って会社から借りる

自宅を持つことのリスク、(自宅を持つことのデメリット、マイナス面、短所、弊害)

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