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賃貸住宅の入居希望者はどんな人が多いのか
賃貸住宅の入居希望者はどんな人が多いのかあれこれ



 

一戸建て入居希望者は、ペットが飼えて、


駐車場がついている物件を希望する人が多いですが、


入居希望者の中には、住宅を持ちたいが、


住宅ローンの審査に、通らない人が多く含まれています。


 

自ら望んで賃貸住宅に住まわれる方よりも、


ローンとの関係で、仕方なく賃貸住宅に住まわれる方がいるのも事実で、


実際に、子供さんをお持ちの方で、派遣社員の人や、


たまたま職業についていない人も増えています。

 

さすがに無職の人では、賃貸住宅を借りる際の保証会社の審査に、


通りませんので、その場合は、


別の方を借主にして、その方の名義で入居する人も、

転貸借について

多くなっています。(もちろん大家さんにも許可を取ります)


 

あと、事情があって住宅を売却された人で、


賃貸住宅に入居するパターンの人もいます。

 

このような人は長く住んでもらえる傾向があります。


 

アパートなどは、普通、部屋探しをしている方の中で多いのは、


今から、一人暮らしを始めようとする学生さんや、


働き始めた社会人の単身者などです。

 

又外国人労働者や留学生のシェアハウス希望者も増えていますが、

 

他に、新婚さんや同棲カップル、母子家庭や離婚された方、


地方から就職のために転居してきた人、


ごく一般的に結婚されて、お子さんが何人かいらっしゃる方、


後は、45歳以上の単身赴任のお父さん方、


高齢者だけの夫婦というパターンです。




もちろん、生活保護者や低額所得者もいます。

 

新築アパ―トを企画をする場合では、


どのような入居者の方に住んでもらいたいのか、


どのような入居者層をターゲットにするのかで、


1Kにするか2DK(学生、単身者かファミリー)にするか、


決まってくると思いますが、デザイン、色、設備、グレード、


広さまで企画段階で入居者層、所得層に、


合わせて決める必要があります。



画一的な造りの方が建築費を抑えられます



又、どんな入居希望者が部屋を探しているかを聞き出すために、


地域の賃貸仲介会社を何件か訪れてリサーチすると、


その地域の入居者層が見えてきますね。







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