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満室保証契約について

満室保証契約あれこれ


満室保証制度は3ヶ月位の募集期間をもうけて、

 

 

その間に不動産会社は満室にします。



もし募集期間を過ぎても満室にならなくても、

 

大家さんには満室分の家賃が入ってくる制度です。



募集期間中は大家さんには家賃が入らないですが、

 

募集期間が過ぎれば満室分の家賃が入ってくるので、

 

空室分の家賃の心配がなくなるわけです。

 

満室保証を結ぶための費用はかかりません。

 

 

家賃の値引きもありません。 



最初に決めた家賃の金額(その地域の相場家賃になります)が


満室保証期間中入ってきます。



満室保証期間はだいたい10年間が一般的です。



ただ募集期間中は家賃が入ってこないのですが、

 

入居者が決まれば敷金は入ってきます。


あくまでも敷金なので敷引くことはできません。

 

 

入居者が退去するときに、

 

入居者に返却することになります。




不動産会社は礼金なしで入居者を募集しますが、

 

もし礼金があっても大家さんには入ってきません。

 

 

 





 

 

 


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