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短期賃貸物件は 採算が合うのですか

短期賃貸物件は 採算が合うのですか

 

 

 

 



 短期賃貸物件へ入居するのは、長期出張者、

 

 

単身赴任者、受験生、観光客、建て替え用 


入院の 付き添いの人が多いので結構需要があります。






交通の便が良いという事が 立地条件として必要不可欠ですが、

 

 

一般の賃貸物件の立地を 満たしていれば 需要があると思います。



駅や 繁華街近くであれば 最高の立地と言えるでしょうが、

 

 

まんべんなく需要があります。



その人のライフスタイルに合った立地が非常に重要になるので、

 

 

より確かな需要を見込むのであれば大学 病院・療養施設、研究施設、


地方なら賃貸住宅が欠乏している市街化調整区域や、

 

 

その周辺や、工場地帯周辺が良いでしょう。



又一戸建てなら 短期賃貸の場合 絶対的に物件が不足しているので 

 

 

多少立地が悪くても全然問題がないと思います。


 

市街化調整区域の近くは住宅やアパートが建てることができなくて、

 

賃貸物件が不足しているのでその近くに物件があれば、

 

入居者に困ることはないと思います。



むしろ、入居待ちの物件もあります。


 
 
 

また、短期賃貸には法人貸しもあります。


建て替えなどの場合は期間が決まっているので、

 

その場合 大家さんは期間中の家賃 敷金は、

 

全期間の 家賃をまとめて 一括前受けで入金されます。



退却する時に敷金だけ返却することになります。



礼金も受け取れることが多いので、

 

結構利回りがいいですね。

 

 

 

 

 

 

 



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