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大家さんはチームリーダー

大家さんはチームリーダーあれこれ


 

大家さんを取り巻く人脈は、投資用物件担当者、


従業員、管理会社、賃貸仲介会社、リフォーム会社、銀行担当者など


たくさんいますが、あらためて不動産賃貸業も結局は、


人間関係の中で行うものだと強く感じます。



それでも、不動産賃貸業は一般の会社から見れば、


人の問題などは、非常に少ない希有な業種だと思います。


 

そうは言ってもやはり、大家さんがチームリーダーとなって、


これらの人をまとめていくという重責も伴っているのも確かです。




経営で一番難しいのは、人の問題だとよく聞きます。



 

従業員1〜2名の大家さんも、何万人の大会社の社長さんも、


いつも人の問題で悩んでいます。


 

賃貸事業を始めた時から、大家さんはどうすれば、


このチームを守って行くことができるのか、


まぁ、最初は零細大家さんであっても、


やがて物件が増えて規模が大きくなってくるに従って、


より人間関係が複雑になってきますね。



大家さんはチームリーダーとしてみんなを、


引っ張っていかなければならないはずですね。

 


ただいえることは、従業員や、取引先の人に、


惚れ込ませれるぐらいの人間的魅力がなければ、


人はついて来ないですよね。


 

人がついてこなければ、賃貸業を成功させることも、


大きく発展させることもできないはずです。


 

とりわけ、大規模大家さんに比べれば、


持てる資金の少ない小規模大家さんは、


いかに周りの人の力を結集させることができるかが、


賃貸業の成否の分けれ目になると思う。

 


自分を取り巻く人の力を最大限に引き出し、


事業を運営していかなければ


事業を伸ばしていくことなどできないと思います。



そのためには、何より仕事の面でも、


人間性の面でも、信頼され、


尊敬されることが必要でしょうね。


 

チームのリーダーとしてみんなを引っ張っていくには、


自分自身が尊敬されなければならないということは明白です。



大家さんに限らず経営のトップの立場は孤独です。



誰にも愚痴をこぼせません。



仕事をしていくうえで、誰でもミスをしたり、


失敗を犯したりします。


 

そんな時、大家さんはより孤独です。



大家さんになり始めのころは、


資金もありません。


ましてや、人脈もありません。



会社経営でも同じですよね。


例えば人を雇って小さな会社を営んでいるとします。



その時に、人前で話をするとき、


また、仕事のミスを叱ったり、注意したりするときなどに、


本や雑誌に書いてあった語句を引用して、


短い言葉や単語に要約して話そうとします。



ところが、うまく言ったつもりでも、往々にして、


相手には伝わらないことが多いですよね。



聞きかじりの言葉や、どこかからひっぱってきた言葉を、


その場しのぎで使っても、何かぎこちなく、


相手を納得させることなど到底できませんよね。




人を指図したり、束ねることの難しさは、


こんなところにもあるのだろうか。


 

未熟な大家さんが人間的に大きくなるには、


根本から心を清めていかねばならないですね。



そこで大家さんは哲学や、宗教といった、


賃貸業とは、直接関係のないことも、


幅広く勉強しなければならないですね。



事業で成功しようと思えば、自分が金儲けしたり、


目先の利益にこだわったり、節税したり、


名声を上げようとしたり、


自分の都合にいいようにしたいという考えでは、


周りから信頼され、尊敬されないのですね。


 

そのようなリーダーのもとでは、


事業は決してうまくいきません。



少なくとも、リーダーとなり、集団をまとめ、


チームを、引っ張って発展させていくためには、


自己を犠牲にしてでも、集団のために尽くす勇気や、


自分のリスクも辞さない心を持った人でなければ、


人はついて来ませんし、そんな人でないと、


リーダーになってはいけないものですよね。


 


事業が上手くいきだすと、放漫になってしまう事業家や、


横柄になって、例えば、サラリーマンでも、


偉くなるにつれ、威張るようなリーダーでは、


周りの心は離れていってしまいます。


 

地位や名誉、金といった自己の欲望を抑え、


集団のために謙虚に尽くす心を持なければ、


みんなから尊敬され、心から協力してくれるようには、


ならないと私は思います。


 

人を動かす原動力は、公平無私なリーダーです。


 

自分を磨き、人格を高め、尊敬されるようにならなければ、


リーダーの指し示す目標に向かって、周りは一体となって、


協力してくれるようにならないと考えます。



みんなから尊敬されるリーダーとなることができるかに、


大家さんの将来はかかってくると考えますね。



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