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家を借りる人、借りている人
家(部屋)を借りる人(借りている人)について




人はなぜ賃貸生活をするのか、100人のアンケート結果です。


1、実家が遠い

2、実家が狭い

3、社会人になった

4、単身赴任

5、兄が結婚して同居した

6、駆け落ち

7、離婚

8、人から追われている

9、彼女ができた

10、住宅ローンの審査が通らない

11、実家からの独立

12、結婚

13、友達が一人暮らしをしている


などです。




良い住まいからは よい人間が育つと言われますが 


これは別に高級な家という意味ではなくて 


どんな家でもきちんと手入れされていれば、


住みやすくなるのです。




そういう意味では これからはまさに 


質が問われてくると思います。





本格的な少子高齢 平均年齢の高齢化 


人口減少社会が到来する中、住宅は供給過剰で、


量は充足する一方で 耐震性や耐久性、防犯性、 


広さや間取り、遮音性、バリアフリー性などの面で、


多くの住宅ストックの質は、


依然低水準にあります。




密集市街地の存在をはじめ居住環境は、


低いレベルのものがたくさんあります。




最近においては 低額所得者 高齢者のほか 


障害者 DV被害者など、市場において、


自力では適正な水準の住宅を


確保することが困難な方が、


たくさんおられます。




こうしたことから 弱者にやさしい 


公平かつ効果的な住宅の構築が、


求められるのですが、現在は数は足りているが 


住める家になっていない家が多く、


リフォームを施せば入居者は付くのでしょうが、


リフォームをされないまま放置されている物件が多く、


物件数は余っているのです。



なぜなら、リフォームや建て替えを行う資金力と、


ノウハウを兼ね備えている貸し手が決して多くないからです。



また、リフォームをかけたとしても、


必ずしも家賃アップにつながるとは、


限っていないからです。



と言うのも競争物件が多く、設備面に優れた新築住宅が、


たくさんのが供給されてきているからです。



なのでこれから建つ賃貸物件は差別化されて、


入居者のニーズをクリアした物件でないと、


空室が埋まらなくなっているのですね。



まぁ、平成になって建てられた賃貸用アパートは、


入居者の方を向いて設計されています。



家を借りる人に取って、借り手市場ですので、


少しでもいい立地、環境、防犯、価格を求めて、


最後まで妥協せず、納得のいくまで探せるのです。



きっと満足する部屋は見つかるはずです。



部屋探しの初歩から、契約、入居までの一連の過程を、


抑えておきましょう。



最近では、一定期間、家賃が無料になるフリーレント、


敷金、礼金のみならず更新料さえなくなりつつあります。



これはまさに賃貸経営者にとっては冬の時代、


借りる人にとっては、


最も恵まれた時代になってきています。



これからますます借り手優位の時代になります。



なので、部屋選びに十分な時間をかけて


自分の感性に合った物件を探し出し、


ネットで気に入った物件が見つかれば、


不動産屋さんの門をたたいてください。



大家さんは、入居者の退去の際は、


設備投資や、リフォームに追われ、


賃貸経営にかけるランニングコストは、


ますます上がっていきますね。





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私は懸命に記事を書いてきましたが、グーグルの判断は、 ウェブマスター向けガイドラインに違反しているというものでした。 毎日記事を書くのに精いっぱいでSEОのことは何もわかりませんでした。 それなのに、ペナルティを発動されたのです。 さすがにやりきれない思いでいっぱいでした。 記事を書く目的はいったいなんだろうかと、 改めて考えざるを得ませんでした。 しばらくの間、私は悩み続けた結果、 ブログを書く真の目的は、大家である自分の成果を追及したり、 私の夢や目的を実現することではなく、

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ユーザーの役に立つ、すべてのユーザーのためになる記事を書くこと、 全ての大家さんの豊かさを追求することだと気づかされたのです。 その時から、私は自分自身のスキルや不動産投資の結果を、 より伸ばすという当初の目的を捨て去り、 yutaka-1115.jugem.jp/を、 すべての大家さんの豊かさを追求すると同時に、 社会に貢献することとと改めました。 それ以来、全身全霊をかけて記事を書くことに邁進しようとして、みんなのためにいかなる苦労もいとわないという、 新たな決意を改めてすることができたのでした。
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