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マイホーム買い替えについてはじめの一歩

マイホーム買い替えについてはじめの一歩について

 

 

 

初めて買う家が初心者コースなら、

 

買い替えは中級者コースになります。




実際にやってきた私の20年の経験をお話しします。


持っている不動産を買い替えたい、

 

自宅を買い替えたいと考えた時、

 

不動産屋さんにお願いして査定してもらう訳ですが、

 

その時、驚いてわたしの家だけ、

 

バカ安くなってしまっているとなげいていませんか 

 

買い替えの大前提として肝に銘じておかなければならないのは、

 

不動産物件は、あなたのお宅だけでなく、

 

世の中の物すべてが安くなっているということです。

 


現代は、あらゆるものが安く手に入れやすくなっていますよね?

 


マンションや一戸建て土地だけが下がっているわけではないのです。

 

 

物がみな安くなる時代ですべてのものが間違いなく値下がりしています。

 

 


古くなったあなたの家の値段が下がるのも、

 

使ったものはみな価値が下がるのですから 

当然の成り行きです。

 

 


車と同じで型式や走行キロ数で下がることと全く変わらないのです。

 

 

車では新車を買って名義書き換えをした時点が、

 

一番値下がり幅が大きくなります。


 

それと同じで住宅も新築を買い登記した時点で、

 

中古住宅になりガクンと価格が下がってしまいます。
 

 

 

どんな物でも、中古になった途端に大きく値段が下がります。

 

 

なぜこんなわかりきったことをいうかって思われます?

 

 

でも住宅の買い替えでその原理と全体像がわかっていないと、

 

うまくいかないのです。

 


しかし、かつて不動産を家を持っているだけで、

 

自然に値上がりするという時代はありました。

 

 

しかしそうした時は自分の家だけが値上がりしただけでなく、

 

他の物件もすべて値上がりしていました。

 

 


今はあなたの家の価値が、下がっているかもしれませんが

新たに買う一戸建てやマンションも安くなっています。


 


その点からすれば条件は変わらないはずです。

 


この大前提を踏み外すことなく、

 

 

これから述べる自宅の買い替えをしっかり有利に


進めていきましょう。

 

 

 

 

 



 

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