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地方では駅近物件は人気物件でない

地方では駅近物件は人気物件でないあれこれ


 

地方では駅近物件よりも、駐車場があれば、


駅から離れた物件の方が好まれます。


 

地方では駅近くて利便性が高いと思われる物件が、


大都市ほど人気がありませんね。


 

というのも地方の人は普段の暮らしはもちろん、


仕事でも車を利用する人が多いからです。

 


地方の人は都会の投資家が思うほど、


通勤などで電車を使わないわけです。


 

なので、駅まで徒歩2分が都会ほど売りにはならないわけです。


 

地方の駅近くにある高層マンションは、


駐車場は全戸数のわずか6割ほどしか、



確保されていないことがあります。


 

そのような物件よりも、駅から徒歩25分でも、


駐車場が全戸分あって、広い物件の方が確実に人気があります。


 

また駅に近い駐車場のない一戸建てより、駅から離れていても、


駐車場のある物件の方が好まれます。

 

 

地方では駅前の高層マンションよりも、駅から遠くても、



駐車場付の物件の方が選ばれますし、実際、駅近物件よりも、



駅から離れていた物件の方が静かで住みやすいと思いますね。


 


つまり、地方の中核都市では車が主な足となっているわけですので、



駅近は都会ほど有利になりません。



もっとも、駅から遠く駐車場のない物件は、


家賃をかなり下がります。




駅に近くて駐車場のある物件は、家賃が高くなりますので、


思うほど魅力がないと言えるのです。



地方に行けばいくほど、駅近というのは、


都会ほど売りにはならないわけですね。



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