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破綻のリスクがない一戸建て投資
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2013.09.26 Thursday 23:34破綻のリスクがない一戸建て投資あれこれ
一戸建てを現金で購入した場合、破綻のリスクはまずないと思ってよい。600万円以下の中古一戸建てを買ってリフォームして貸し出すと、
リフォーム代も含めて、1000万円以内に納まる中古一戸建であれば、月の維持費としてかかってくるのは固定資産税くらいです。
これで破綻する人は、ほとんどいないはずです。よく聞く話に、配偶者や子供から反対されて、
不動産投資ができないという声です。
住宅ローンでも大変なのに、これ以上銀行から借金するのは、
耐えがたい精神的負担だとパートナーに反対される場合がある。
日頃は常識的に判断する平凡な主婦にとって、
投資とか、借入金というだけで取り乱してしまうことが起きる。
いい物件があるのだが、ローンの連帯保証人になってくれない?
と言っただけで、
険悪なムードになってしまう。といって、真面目にリスクの低さや、
返済のめどについてどんなに説明しても、
賛成してくれないばかりか、
感情的になって、パニック状態になったりする。不動産投資でパートナーの反対にあって、
悩んでいる人が、けっこういると思う。
投資のことに何の興味のない人にとって、この反応は至極当然だと思います。
このように配偶者や家族の反対にあっている人にも、
一戸建てならまず反対されませんね。この一戸建ての不動産投資で実績を作ってから、
RC一棟もの投資へと進めば、パートナーの反対にあう確率も、
低くなると私は思います。
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