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不動産を現金で購入する投資方法
不動産を現金で購入する投資方法についてあれこれ

 


不動産を現金で購入すると、非常に豊かな気分になれますが、

 

やはり、不動産を買う前には貯金を増やさなければならないです。

 


年収、何千万という高所得者ではなく、


ごく普通のサラリーマンが、貯金をするには、


車を持たず、実家に住んだり、


安アパートに引っ越したりすることも考えられます。



社宅などで住居費にお金がかからない人は貯金を増やせるでしょう。


 

不動産を現金で購入する人ほど、


優良な物件を安く入手できると思います。


 

現金を多く持っていると、精神的な余裕がでて、


よく考えてから購入することが出来るからかもしれません。

 


資金のない人は、働いて貯金しよう。

 


先ず100万円を貯めて、次は300万円、500万円を目指そう。

 


探し始めてから優良な物件を入手できるまで、


早くて1年、平均で2年くらいはかかると思いますが、


その間に、貯金を増やすことですね。

 


不動産を現金で購入したら有利だということはわかりますが、

 

どうやったら貯金出来るのでしょうか、

 

という声が聞こえてきそうですが。

 

その答えは、自分もよく分りません。

 

しかし、そのように現金で購入することが必要だと、


思わなければあきませんな。

 

何かを成そうとするときに、まず心の底からそうしたいと、


思いこまなければならないですね。

 

分っているけれど、現実にはそんなことは不可能だと、


思ってしまったら、


どんなことも実現することはできない。


と思います。

 

どうしても貯めなければいけないという、


強い意志が不動産投資には必要です。

 


不動産を現金で購入する方法がわかっても、


その時に持っているキャッシュをすべて投入してはダメですね。

 

たとえ不動産を購入できたとしても、


不動産投資には、諸々のお金がその都度、


必要になってまいります。

 


手元にキャッシュがなければ、


さまざま問題に追いかけられるばかりで、


積極的な手が打てないですよね。


 

そのためにぎりぎりの資金調達は、


決してしないようにしなければならないですね。

 

リフォーム資金が足りないといって、必死に金策に走り回って、


ようやく短い期間の借入が出来たり、


高い金利のお金を借りなければならなくなります。


 

金策に走り回って短い期間の融資を受けたり、


高い金利の融資を受けたりすることで、


かえって資金繰りが苦しくなっては、


なんのための不動産投資かわからなくなります。




これでは、本当の経営をやっているとは言えません。


 

他の事業と比べて不動産投資はどうしても借り入れを前提として、


経営を進めることになりやすいです。

 


自分のお金で投資をするのではなく、

 

銀行から借りて不動産投資をすることが普通になってきます。

 


これは、不動産投資で利益を出して税金を払うよりも、


借金して金利を払った方が節税になり、


メリットが大きいと考えてしまうのでしょうね。


 

ところが不動産投資を借り入れによる購入は、


さまざまなリスクがついて回ります。

 


なので、不動産現金購入手段は、


返済と言う義務感がないために、


どんなことがあっても傾かない経営、


余裕のある経営、強い経営につながるのだと思いますね。





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