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住宅ローンは融資実行年齢が20際から70歳までの方が、

 

申込み可能という金融機関がほとんどです。

 

 

住宅ローンの条件として、保証会社の保証を受けられる方で、

 

団体信用生命保険に加入が認められる方となっています。

 


返済期間は一般的に35年が最長になっており、

 

完済時年齢が80歳までが一般的ですので、


79歳中に返済を終える必要がありますので、

 

融資実行の年齢が79歳から35歳を引いた、

 

44歳までの方であれば35年返済が可能になります。

 


もっとも借り換えの場合は、


現在支払中の住宅ローンの残りの返済年数以内になります。

 

 


ちなみに、当初35年で申込み、


5年経過時点で借り換えた場合は、


借り換え時の年齢が44歳未満であっても、


原則30年以内になります。

 


住宅ローンの申込みの勤務形態は正社員、自由業者、

 

弁護士や税理士などの自営業者、医師、公務員、


会社経営者、派遣社員の方が審査の土俵に上がることになり、


勤続年数は、最低2年以上となっており、


転職直後では不利になっています。

 

従って、転職する場合は、会社を辞める前に住宅ローンを、

組むことが得策です。
 


住宅ローンの金額はいくらまで借り入れができるかですが、

 

住宅ローンの年間の返済額は、

 

税込年収に対する返済比率に応じて決められます。

 


150〜250万円未満で25%、


250〜400万円未満で30%、


400万円以上で35%

 

となっています。

 

 

年収は共稼ぎの場合は、夫婦の収入を合計して、

 

計算することができます。

 

 

 

 

 


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