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土地から購入して新築RCマンションを建てるメリット

土地から購入して新築RCマンションを建てるメリット

 

 


新築物件は、想定外のリフォームや大規模修繕などが、


ないので、安定したキャッシュフローを、


得られるメリットがあります。

 


新築RCのメリットは、自分で土地を購入し、


設計段階から参加しますので、


地盤の状況はもちろん、基礎工事の中身、


配管ルートの詳細など、物件の隅々まで、

 

把握することができますよね。

 

 

また中古マンションや、分譲マンションとは違い、


自由な設計プランを立てることが可能であるため、


物件に付加価値を与えて、差別化を図ることも可能になりますね。

 


何よりもRCマンションはその構造上、気密性が高く、


音や振動が伝わりにくく、丈夫で、耐震性に優れているため、

 

アパートよりもクレームが少ないと思います。

 

 

セキュリティなどの防犯性も優れ、


しかも、木造アパートは2階建て以下の低層となるのに対して、


RCマンションは、3階建て以上の中高層が一般的であるため、


より多くの戸数を望めるため、多くの家賃収入が得られる点も、


メリットの一つだと思います。

 


また、RCマンションは耐用年数が長いことから、


金融機関からの借入期間を長く設定できるため、


月々の返済の負担を軽減することが可能ですね。

 

 

つまり、戸数が多く取れるために、月々の家賃収入は大きい一方で、


融資が長期に取れるために、毎月の返済額は小さくなるため、


手残りのキャッシュフローが増やせると思います。

 

 

将来物件を売却する場合でも、RCマンションは木造に比べると、

 

資産価値が高く評価されるから、融資が付きやすいため売りやすいでしょうね。

 

 

これらのことがメリットですね。

 

 

 

 

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