サラリーマン大家さんで豊になろうyutaka大家さん


畳をフローリングに替える   | サラリーマン大家で豊かに 全ての大家さんの豊かさを追求する
無料ブログ作成サービス JUGEM
←prev entry Top next entry→
畳をフローリングに替える  

畳をフローリングに替える

  


賃貸業ではリフォームの占める割合が高い事業ですので、


自分でリフォームをすれば、材料費だけなので節約できるのです。




材料費だけなので、畳の表替えの値段と同じぐらいの値段で、


畳からフローリングに交換できてしまいます。




畳をはがすと、畳の厚み分、床の高さが低くなりますので、


木片(根太)で、高さを調整して、その上にコンパネ(合板)を張り、


そしてその上にフローリングを貼っていきます。



根太に直接フロアーを張るより、


合板を貼ってから、その上にフロアーを貼る方が丈夫です



畳があった時と、同じ高さでなくてもいいのですが、


フローリングの下に板を1枚敷いた方が強度も増します。



隅の部分の床はきしみやへこみが多いのですが、


隅にいっぱいつけて根太を当てれば防げます。



基本的に畳よりもフローリングの方が人気があるので、


和室ばかりの物件は、擬爾世韻任眈から、


フローリングに変えるといいと思います。



ちなみに畳の表替えは、畳屋さんが来て畳を引き上げて、


工場で表替えして再び、家まで届けて敷いてくれます。



また、和室の壁が綿壁や繊維になっており、古くなって、


パラパラおちてくるような状態の場合は、


塗り替えることをお勧めします。



塗り替え方は、まずはがすことから始めます。



はがす方法は、霧吹きを使って壁に十分水を含ませてから、


ヘラ等を使って、すべてはがしてしまいまう。


そしてその上から、ホームセンターで珪藻土や聚楽土を買ってきて、


塗れば、見違えるほどきれいな壁になります。



また、フローリングは、ホームセンターで購入すれば、


希望の寸法に切断してくれますし、運搬用の軽トラックも、


貸してもらえるので利用したいですね。



又、打ち付ける釘などは、フローリング釘を使用します。


ポンチと金づちとフローリングをたたいて入れ込むのですが、


キズをつかないように、その上に木片を用意して、


その上からたたいて貼っていきます。


できたら隙間を埋めるコーキングシールも、


用意すれば、壁とフローリングの隙間を埋めることで、


仕上がりの隙間隠しができ、きれいになります。



壁とフローリングの隙間を埋める方法として、


幅木を取り付けることができます。



フローリングの貼り方は、下の根太が縦方向きに取り付けると、


フローリング材は横向きに貼っていく、


根太を横向きに据えるとフローリングは縦向きになるよう、


常に縦と横は逆になるように貼ります。



基本的に根太の上にフロア釘を打ちつければ、


床なりはせず丈夫になりますよ。




たいしたお金をかけずに、不動産の価値を高めるには


スポンサーリンク



リフォーム費用を修繕費にするか資本的支出にするか
コインランドリー店経営失敗の原因
リフォーム費用を修繕費にするか資本的支出にするか
貸借対照表の書き方(不動産用)個人事業と法人
不動産の複式簿記の書き方(確定申告の注意点)
確定申告の勘定科目
借地権付き物件銀行ローン
減価償却費は、建物と設備を分けると前倒しで償却できる
住宅ローン繰り上げ返済、投資用ローン繰り上げ返済
不動産所得 簡易簿記の書き方


サイト内検索
カスタム検索

サイトtop    comments(0)   trackbacks(0)
Comment
name:
email:
url:
comments:
Trackback
http://yutaka-1115.jugem.jp/trackback/2160
コインランドリー失敗(土地があるからコインランドリー経営をやってもいいのでしょうか)
コインランドリービジネスはフランチャイズに加盟すべきか
白色申告の書き方 不動産所得用
日本政策金融公庫でリフォーム資金を借りる
減価償却期間について(手すり1〜3年、アパート駐輪場10年等)
土地等を取得するために要した借入金の利子



スポンサーリンク