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ゲストハウスについてあれこれ



ゲストハウスは 外人ハウスといわれていて

 

 


 

様々な国から日本に来る人達のための安宿のことで
 

世界の旅行者の間では、比較的安価な料金で 


利用出来るようになっています。


 

ホテルとは違い、部屋によってはトイレ、


バスルームがない場合もあり、


この場合は共用のものを利用します。




月単位の料金設定をしているところもありますが、


もちろんアパートのように、長期滞在も可能です。

 

 

 

 

 

 


だいたい1週間単位で止まることができるスタイルです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ゲストハウスは基本的に管理者がいて、 


トイレや風呂掃除を兼ねて管理者が行う事が多いです。

 

 

 

 


生活に必要なものは 全てそろっているので基本的に 


入居者が買いそろえるものはなく、


そのまま身一つで泊まることができるのが 


特徴になっています。


 

ゲストハウスを専門に運営する会社も、


日本には10社ほどあり、 


企業の社宅や一般の住宅、古くなったアパートを、 


改装しゲストハウスとして運営しています。

 


ゲストハウスの特徴は、敷金・礼金が必要ありません。



その代わり、契約の際に保証金を、事前に支払う必要が、


あるところが多いです。



これはいわゆる敷金の場合もあるし、


敷引きとして返還されない場合もあります。



大手や一部のゲストハウスでは、


入会金として徴収し会員となり、


一旦、会員となって以降は、再度、入居する際に、


敷引きが不要というところもあります。


 

ゲストハウスは、初期費用が大幅に軽減されることが特徴です。



費用が安く、身軽に出入りができることから、


20代や30代の方を中心に多くの方が、


ハウスでのびのびと生活されています。


 

ゲストハウスには一人部屋のほかに、


二段ベッドを置いて数人で泊まるスタイルもあります。

 


賃貸経営者で、相当古くなった一戸建てや、


風呂トイレが共同のアパートを持っているのなら、


こういったゲストハウスに改装して貸す方法もあります。


 

現在の入居者は、社会人の単身者が多いですが、


夫婦や子供連れで、住んでいるケースもあります。

 


多くのゲストハウスは、衛生的です。


又、女性が多いのも特徴です。




割合にして7割が、女性であるといえます。



定住型シェア住居としてのゲストハウスは、


従来の風呂なしアパートのように 


経済性のみを、追及したものではなく、


共用設備の利用に際し発生する、


入居者同士のコミュニケーションを、


目玉にしているところが多いものです。




また居住期間も 最短でも数ヶ月以上となっており、


主たる住居としての、利用を前提としている点が、 


簡易的な宿所型との 大きな相違点です。

 


我々賃貸経営者は、建て替えるよりリスクは少いので 


ゲストハウスなどにして有効活用してはどうでしょう。

 


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