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部屋を借りるのに必要な費用について

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部屋を借りるのに必要な費用

 

 

 

 

住宅は人の生活の中でも 重要な要素であり 

 

賃貸住宅に関しては 借地借家法により 

 

賃借人は 保護されています。

 

 

又 賃借人は賃貸建物の使用について一定のルールを守ることを、

 

法律や賃貸借契約に定められています。


 

親元から独立して一人で生活する人 

 

新婚さん 住み替え 単身赴任など、 

 

部屋を借りるためには、 

 

どんな費用が 全部でいくらぐらい かかるだろうか。


前家賃 翌月分の家賃をその月末に支払います。
月の途中で契約するケースでは その月の分の家賃は、

その月の残りの 日数分に相当する いわゆる 日割り家賃必要です。


管理費または共益費
廊下の清掃やエレベーターの電気代など 共用部分にかかる費用で、

定額化されています。これも日割りになります。

 

礼金 (礼金について)

契約の際に慣行として大家さんに支払われるお金です。
家賃の1〜2日月分が相場です。 
敷金や保証金とは異なり退去時に戻ってきません。



敷金 保証金
敷金とは家賃の滞納があった場合や下手を破損させた場合に充当するために、

大家さんに預けるお金で家賃の2〜3か月分が相場です。


何の問題もなく契約が終了すれば、出ていく際に戻ってきます。

物件によっては大家さんに預けるお金を、

保証金という名目にする場合も あります。


契約が終了した時に 保証金のうちの何%かを 

大家さんが償却費として自動的に取得し、

残額を返還するものが多いです。



不動産会社の仲介手数利用
部屋を仲介してくれたことに対する謝礼で、

家賃の一か月分が 必要になります。


共益費を除いた 家賃 駐車場代の一か月分です。


火災保険料
火災保険料への加入が義務付けられている場合が多いようです。


費用の目安は1〜2万円です。



保証人が必要です
適当な保証人が 見つからない時は 保証会社に保証料を払って、

保証人になってもらいます。


滞納保証会社
家賃が滞納した場合に 賃借人に代わって大家さんに、

家賃を支払ってもらいます。


滞納分は後日 賃借人は 滞納保証会社に 支払うようになります。


保証料はだいたい火災保険料と 同じくらいです。





このあと引っ越し費用の実費がかかると思います






正式に部屋を借りる 申込の段階でも 

 

申込金 手付金 など契約金総額の


10%の費用を 見ておく必要があります。




以上のことから部屋を借りるには、

 

家賃の約5〜6か月分を見ておく必要が有りますね。





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