サラリーマン大家さんで豊になろうyutaka大家さん


サラリーマン大家さんは失敗する人はどれくらい | サラリーマン大家で豊かに 全ての大家さんの豊かさを追求する
無料ブログ作成サービス JUGEM
←prev entry Top next entry→
サラリーマン大家さんは失敗する人はどれくらい

完璧主義を貫く(パーフェクトを求める心が不動産投資の自信を生む)

不動産投資は何が原因で失敗するのか

なぜ経済的自由になるのは難しい(厳しい)のか

大家が直接入居者にかかわってしまうと入居者から軽ろんじられる

不動産のプロがしないアパート経営をなぜ素人の人ができるのですか
不動産投資に失敗してホームレスになった人と話をしてみて
物事の本質を追求すると不動産投資の失敗を防げる

投資用戸建の失敗

なぜアパート経営は失敗するのか  
成功するために必要なこと、すでに成功した人の真似をする
新築アパート経営は失敗になる可能性がある
不動産投資の最大のリスクは内部留保の不足

賃貸アパートを売る本当の理由とは何でしょうか

サラリーマン大家さんは失敗する人はどれくらい

いつも物件を勧める不動産屋さんが自分で賃貸経営をしたためしがない
不動産投資のものさしをもつ


 

サラリーマン大家さんは失敗する人はどれくらいいるかあれこれ


 

サラリーマン大家さんが、一部の人から、


魅力的なサイドビジネスのひとつとして、


注目を集めたのはバブル崩壊以降です。

 


バブルで失敗した人が投げ売りした物件を、


拾ってきたバブル以降の人は多くは成功している。

 


これって安く買えるのは当然だと言われる。

 


買いさえすれば誰でも成功するのではと思ってしまう。

 


平成に入ったころからデフレスパイラルが始まり、


金融業を始め、建設業、不動産業等、


あらゆる産業において、不良資産が増大し、


日本経済は塗炭の苦しみの中で、


もがいていたころが昨日のことのように思い出されます。

 


世の中に、会社勤めをしながら、


賃貸用不動産を持つ人は数多くいるが、

 
バブル以前から始めて、


現在、上手くいっている人は、


ほんの一握りだと言われる。

 


そういった人は、親から受け継いだ土地や建物を、


もともと持っている人だと言える。

 

 

本当のサラリーマン大家さんは、


スタート時点で不動産を持たず、


一から賃貸用の物件を仕入れて人に貸すことを、


会社勤めを続けながら実践してきた人を指します。

 

 

一見、周りの人は不動産を買って、


人に貸すだけだから簡単そうに見えるが、


これがなかなか、片手間でできるほど、


甘くなく、気楽なビジネスではありません。


 

下手をすると、給料からの持ち出しに、


なってしまっている例も少なくありません。

 

 

先ず前提として、今後の人口動態などを考えると、


不動産賃貸業は、全体として、


成長産業でないことに留意する必要があります。

 

 

どのような業界であっても、うまいやり方を見つけ、


普段の努力を重ねられる人は、平均以上のリターンを、


得ることができるでしょう。

 

 

しかし、それはイコール片手間でないことを意味します。

 

 

もし、このビジネスに手を出そうとするなら、


例えば、10年後には、


それを本業にするくらいの覚悟が必要です。

 

 

ゴミを捨てたり、泥臭いことをいとわず、


他人の、トイレを平気で直せる人でなければ続かない。

 


サラリーマン大家さん以前に、


そもそも不動産賃貸業として、


経済的に成功するためには、


物件をとにかく安く仕入れることが必要だと思う。

 

 

安く仕入れることでほとんど決着が、


ついてしまうといっても過言ではありません。

 

 

これって、果たして事業と言えるのか。

 

 

なぜ、不動産投資がうまくいかなかったのだろうか。

 

 

なぜ、長く繁栄した人は少なかったのだろうか。

 

 

私はいずれも、賃貸業に携わる人の考え方というものが、


その大きな要因としてあると考えています。

 


もし、小規模大家さんから大規模大家さんに至るまで、


賃貸業に携わる者が、経営の在り方を見直し、


抜本的な対策を取っていたなら、


賃貸経営も長く繁栄していたはずです。

 

 


その意味で、この一連の過程において、世の投資家たちに、


投資家とはどのような考え方を持つべきなのかを、


問うものであったと言えるのではないでしょうか。

 


スポンサーリンク



リフォーム費用を修繕費にするか資本的支出にするか
コインランドリー店経営失敗の原因
リフォーム費用を修繕費にするか資本的支出にするか
貸借対照表の書き方(不動産用)個人事業と法人
不動産の複式簿記の書き方(確定申告の注意点)
確定申告の勘定科目
借地権付き物件銀行ローン
減価償却費は、建物と設備を分けると前倒しで償却できる
住宅ローン繰り上げ返済、投資用ローン繰り上げ返済
不動産所得 簡易簿記の書き方


サイト内検索
カスタム検索

サイトtop    comments(0)   trackbacks(0)
Comment
name:
email:
url:
comments:
Trackback
http://yutaka-1115.jugem.jp/trackback/2427
コインランドリー失敗(土地があるからコインランドリー経営をやってもいいのでしょうか)
コインランドリービジネスはフランチャイズに加盟すべきか
白色申告の書き方 不動産所得用
日本政策金融公庫でリフォーム資金を借りる
減価償却期間について(手すり1〜3年、アパート駐輪場10年等)
土地等を取得するために要した借入金の利子



スポンサーリンク