サラリーマン大家さんで豊になろうyutaka大家さん


ローンの借り換え時期 | サラリーマン大家で豊かに 全ての大家さんの豊かさを追求する
無料ブログ作成サービス JUGEM
←prev entry Top next entry→
ローンの借り換え時期

ローン借り換えの時期はいつ頃がいいのでしょうか。

 

 

 

社内融資は借り換えをして置かなければなりません、


さもなければ、退職金と相殺になってしまいます。


 

私は社内融資を借りたことで、 


なかなか転職したくてもできない話を聞きました。

 


社内融資は金利が安いので、ローンを組むときは大いに、


活用させてもらいます。





そして住宅が手に入ってからは、対策を立てて時期を見て、


優先順位の一番に借り換えをする準備にかかることが大切です。


 

 

社内融資は転職するときは、一括で返さなければならないから、


前もって借り換えをしておかなければならないのは、


金融機関には転職するという理由では、


借り換えには応じてもらえませんので、


あらかじめ転職する予定がない時から



準備して借り換えをしておくことが賢明です。


 

これが社内融資の現状です。


落とし穴です。




次に

 


それ以外のローンの借り換え時期を考えてみます。

 

変動金利型の返済額は5年間変わらないので、


それ以降に借り換えを、持っていくことが基本になります。




金利見直しのときにまた金利上昇リスクを、


解消するために安い金利に借り換える。



現在の金利水準は低水準で変動金利型、


固定金利選択型など選択肢が多いです。
 


金利上昇リスクを回避する目的で行う借り換えの時期として、


住宅金利が上がりそうな気配を見せた時が、


グッドタイミングです。

 


金利優遇が大きい間は当初固定金利が終了するまでは、


今のまま借りておいて、金利が上がったら借り換えるのがベターです。



そして、何より、その頃には、


借り換え先の金利も、アップしている可能性も当然有ります。



それを見越して固定金利が終了する期間よりタイム差を考慮して、


その前の3か月〜半年前に借り換えをすればベストですね。




住宅ローン繰り上げ返済 投資用ローン繰り上げ返済  
 

 


スポンサーリンク



リフォーム費用を修繕費にするか資本的支出にするか
コインランドリー店経営失敗の原因
リフォーム費用を修繕費にするか資本的支出にするか
貸借対照表の書き方(不動産用)個人事業と法人
不動産の複式簿記の書き方(確定申告の注意点)
確定申告の勘定科目
借地権付き物件銀行ローン
減価償却費は、建物と設備を分けると前倒しで償却できる
住宅ローン繰り上げ返済、投資用ローン繰り上げ返済
不動産所得 簡易簿記の書き方


サイト内検索
カスタム検索

サイトtop    comments(0)   trackbacks(0)
Comment
name:
email:
url:
comments:
Trackback
http://yutaka-1115.jugem.jp/trackback/245
コインランドリー失敗(土地があるからコインランドリー経営をやってもいいのでしょうか)
コインランドリービジネスはフランチャイズに加盟すべきか
白色申告の書き方 不動産所得用
日本政策金融公庫でリフォーム資金を借りる
減価償却期間について(手すり1〜3年、アパート駐輪場10年等)
土地等を取得するために要した借入金の利子



スポンサーリンク