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なぜ長期所有より売買を繰り返す方が資産形成が早くなるのか

なぜ長期所有より売買を繰り返す方が資産形成が早くなるのかあれこれ

 

 

なぜ所有より売却する方が資産形成が早くなるのか、


ということについて取り上げます。

 

 

 

なぜ、売却する方が資産形成が早まるかのといえば、例えば、

 

毎年200万円ずつ収益が上がる物件を保有していたとしても、

 

もしその物件を売却して手元に2,000万円が残るのであれば、

 

保有していたならばかかっていた10年という期間を短縮したことになります。

 

 

同じ1億円作るのに要する時間が、途中で売買することで早くなるわけで、


これは、現在40歳の人が、60歳時点で1億円手元に作ると考えた場合、


長期保有では間に合わないので、


途中で売却して売却益を先取りすることで、

 

実現できるわけです。

 


その期間の家賃収入を先取りしてしまうという考えになるわけです。

 


そして売却した資金で、次の物件でより規模の大きい物件にシフトする。

 


翌年からさらにキャッシュフローを膨らませることができてしまうのです。

 

 

途中で売却するということは、


資産形成におけるスピードアップにつながるということで、


こういったスキームも、資産家がよくやっているのです。


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