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レンタルオフィス投資
レンタルオフィス投資について


まずレンタルオフィスビル物件で優良といえるのは、


ほとんど大型物件であるためかなりの資金力が要求されます。

 


小規模レンタルオフィスビルは空室リスクが高く、


またレンタルオフィスのテナント自体に資金力のあるところが、


少ないので、こういった点で賃料値下がりのリスクがあります。


 


レンタルオフィス投資をする時は、出口を十分検討した上で、


損を出さずに売却できるという見通しの立つ物件以外は、


手を出さないほうがいいです。
 

レンタルオフィスビルの購入対象者は基本的に事業者です。

 

それは個人の方はレンタルオフィスビル購入に金融機関の融資を 


受けるのが難しいからです。



 

事業物件の実績のある人以外は融資はつかないと頃が多いです。


 

したがって、レンタルオフィス投資は個人では、


かなり資金力のある人以外は参入は難しくなってきます。
 


事務所にするには、古いマンションやアパートを購入して、


コンバージョンして事務所に造り変えて投資をするほうが、


リスクが少なくなってきます。



 

古いアパート、マンションでは入居する人間が、


減ってどんどん収益が下がってくることが予想されます。




先行きの望みがないので収益性の高い不動産に絞って、


活用を図っていくことが必要で、


そのためには、レンタルオフィスビルにも投資するという、


事例が増えています。

 

又 古びたビルを、コンバージョンして、


見栄えのするきれいなビルに変え


賃料を高く設定してレンタルする手もあります。



居住用物件として購入してから、


レンタルオフィスにコンバージョンして、


賃貸する手もあります。





これからは、アパートやマンションの住居系以外にも投資することが、



リスク対策になって成功する余地は高いと思います。









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