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リノベーションとコンバージョン
リノベーションとコンバージョンについて詳しく




一般的にリノベーションと、


コンバージョンいう言葉からイメージするのは、


心機一転 ガラッとイメージを変えたやや大がかりで、 


おしゃれな現在的な印象のリフォームと



いった ところではないでしょうか。




住宅リノベーションとコンバージョンでは、


その時代に合った建物に作り変える工事です。




どんな分野でも知恵を働かせれば、


これまで不要と思われたものが生き返って、



新しい役割を果たし、多くの収益を 生み出すことができます。





日本では最近、都心部にある古いオフィスを、


付加価値の高いマンションに、リノベーションと、


コンバージョンをすることが、


注目されているビジネスになっています。



 


逆に古いアパートでは、入居する人間が減って、


どんどん収益が下がっているので



事務所に変えて賃貸する方法も普及してきています。




競売で入手した店舗を居住用にリノベーションと、


コンバージョンする例もあります。



 


このリノベーションとコンバージョンの考え方は、


都心部、地方を問わず不動産を生き返らせて、


再び市場に登場させる手法として注目すべきものです。





その場所、環境でどのように活用すれば 


収益が上がるのか、知恵の出しどころになります。





古いオフィスビルを、リノベーションとコンバージョンで、


見栄えのするきれいなビルに変えるだけで、

 

賃料が2倍になることもあります。



こうした知恵を出していくことによって、


成功の可能性が高くなります。




自ら賃貸を選ぶ積極的賃貸派を取り込むためにも、




リノベーションとコンバージョン物件は、


今後望まれる物件になってくると思います。





今まで入居者を募集しても、


なかなか決まらなかった物件でも


リノベーションとコンバージョンをして家賃を上げても、


生まれ変わった部屋を見てひと目で気に入って 


入居をきめたという例はたくさんあります。




普通のマンションでもリノベーションと、


コンバージョンよって、デザイナーズに変えることで、


差別化を図りましょう。

 

耐震工事も含めてリノベーションと、


コンバージョンを行うことで新たな賃貸住宅として



生まれ変わるだけでなく、今ある建物を活かし、


建て替えなかったことで、経済面だけでなく



環境にも大きく貢献することができるので、


大変意義があると思います。








古くなった一戸建てを建て替えるか、リフォームですませるか




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