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ゼロゼロ物件、初期費用はいくらかかる

ゼロゼロ物件でも、初期費用はかかるのですかについて詳しく

 

 


ゼロゼロ物件というのは 敷金0円、礼金0円のことです。


実際、物件を探して 実際に契約し そして引っ越しをする。


この過程では様々な出費がかさみます。

 

たとえば敷金 礼金 仲介手数料 火災保険料 日割り家賃 翌月分の前家賃


このほか引っ越しを業者に依頼するなら引っ越し実費費用が必要です。

 

改めて考えてみますと 引っ越しするのは 結構費用がかかります。

 

 

これらを 見積もってずばり 家賃の5〜6か月分ほどの出費が

 


必要になってきます。

 


ゼロゼロ物件は 初期費用が安く済むことから、


最近若者の間で人気が高まってきた物件です。

 

ゼロゼロ物件初期費用 敷金0円、礼金0円の他に


さらに 「仲介手数料」も無料の物件もあります。

 


これは賃貸仲介会社は儲けがなくなるので、


広告料を2カ月分大家さんから受け取っています。

 


大家さんとしても入居者の決定を


優先しているということです。

 


その代わり このゼロゼロ物件は、初期費用が安くなるが


その分は家賃に上乗せされ、多少家賃が高くなってくる可能性があります。

 


まず不動産屋さんとよく話をして、信用できるお店かどうかを


判断することが、大切だと思います。

 

 

ゼロゼロ物件は家賃滞納者への対応は厳しくなっていますので、


社会情勢がこんな状態だから、収入に激変が起こり、


賃貸料が約束通り払えなくなる場合もあるかもしれない。

 

そんな時は、入居者は なるべく早めに家主か管理会社に連絡して理由を、


説明すべきです。

 

 


特に費用部分ではゼロゼロ物件は初期費用がかからないといっても、


別の名目でかかる場合もあります。

 

滞納保証会社加入が入居の条件になっている事が多い。

 


最終的に ゼロゼロ物件の初期費用は、


仲介手数料と 前家賃1か月分、火災保険料約2万円、


滞納保証会社保証料約2万円かかってきます。


火災保険と 保証会社保証料は、
 

2年ごとに更新契約 (この時 更新料多少かかってきます。)が必要です。

 


滞納保証会社は保証会社のデータベースによって与信調査が行われます。

 

審査が通れば家賃の支払いは保証会社によって確約されるため入居者は、

連帯保証人を、不要にできるというメリットを含んでいます。

 

 


つまり 保証会社審査は入居審査を兼ねています。

 


今後 物件の供給量に比べて世帯の増加が止まり 需給バランスの悪化が


起こって来るのでゼロゼロ物件は 増える可能性があるでしょう。

 

 

 

 


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