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住宅ローン特集

住宅ローン特集

 

 

 

 


日銀のマイナス金利政策を受け、


三井住友信託銀行は、2016年8月から適用する、


10年固定型住宅ローン金利を、最も優遇された場合で、


年0.4%から0.35%にすると発表したほか、


三菱東京UFJ銀行も0.05%引き下げて年0.5%とするようです。


したがって、賃貸住宅の家賃よりも、


住宅ローンの毎月返済額のほうが低い負担で収まるなど、


マイホームの買い時であることは続いています。

 

 

 

各金融機関は独自の個性的な 住宅ローン商品を開発し 

 

競い合うように販売しています。



そして 金利優遇キャンペーンを 大々的に展開するなど 

 

顧客獲得に力を注いでいます。




住宅ローン商品の 多様性が増し 

 

利用者の選択の幅が広がってきていますがその分


有利な借り方、返し方をしたければ 

 

十分な知識が必要となります。
 



住宅ローンの資金計画は 

 

借入当初で終わりではありません。




返済途中でも計画を変更することができ、

 

負担を軽くできます。



まとまった資金ができたら、

 

一部繰り上げ返済をすることで、

 

返済期間を短縮することができ、

その結果、総返済額の大幅な軽減が可能になります。




又 住宅ローン返済中の今の住宅に、

 

そのまま住み続けることを条件に 

 

現在返済している金利よりも、

 

低利である住宅ローンに乗り換える、

 

借り換えローンも利用することができます。





そして返済困難に陥った場合 金融機関に相談すれば、

 

特例措置の適用も可能となっている。





返済期間の延長も認められることもあります。




住宅ローンは莫大な資金を借り、

 

長期にわたって返済し続けるものなので、

返済計画に失敗は許されません。



しかし安易に組んでしまった人や、

 

返済不能に陥った人そこまでいかなくても 

 

もっと、賢い住宅ローンの組み方があるのにと思った方は、

 

事前に 金融機関の窓口で相談すれば

認められる、可能性があります。




しかも 現在は 未曾有の不景気に見舞われ 

 

普通の人でも いつ返済不能に陥るかわかりません。



住宅ローンを組むのは、

 

結局最後は自己責任であると十分自覚して 

 

納得のいく借り方、返し方をしていく必要があります。

 

 

 

 







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