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サラリーマン大家さんは誰でもなれる
サラリーマン大家さんは 誰でもなれる




大家さんは、入居者の住生活の安定に貢献できて、


自分も収入が得られる社会的にも有用な事業です。



大家さんを始める動機は人それぞれ、


様々でしょうが、



これと言った専門知識が必要なわけではなく、


大家さんには誰でもなれます。



職場の近くに引っ越すために、



今まで住んでいた自宅を賃貸に出すことで、



家主さんを始める人もいます。



自宅を賃貸に出すことで、


キャッシュフローを得られ、


そのキャッシュフローをやり繰りして資金を増やし、


さらにサラリーマンの給料を貯金して、


投資資金を確保し、物件を増やしていけるのですね。



また、物件を購入して自分たちがそこに住み、


繰り上げ返済でローンを完済してから、


そこを、賃貸に出すという方法でも、


豊かになりますよ。



ローンを繰り上げ返済するというと、


たくさんの給料をもらっていると思われますが、


むしろ、私の場合は給与収入は少なかったですね。


実際、家族が多く、毎日に生活のやり繰りが大変でした。



私のまわりでも、大家さんになられた方は


普通よりも、給与収入は少ない人の方が多かったですね。


逆に給料が少ないから将来が不安だと言って、


不動産投資を始められる人が多いのです。



私は、サラリーマン時代は不景気などで、


給与削減され、家計が綱渡り状態で、


ハラハラするときもありました。



そんなときに、励ましてくれたのが、


不動産からの収入でした。



不動産を持つと実はもう一人働き手が増えたのと、


同じ効果が得られるのですね。


2件持つと、二人の働き手が増えることになります。


このことが精神的支えになってくれたのは確かでした。



今手元に資金が少ない人は、


自分にできることから始めよう。




自分の中にお金、自宅など何か資産になるものがないか、



思い描いてみよう。



すべてを思い描いて用意できる資産の中で



現金化できるものはないか考えてみよう。




それを集めて何とか300万円を用意しよう。



投資資金がないのなら、


その資金を不動産投資で得ていけるのです。




住宅ローンが、残っているのなら、


一日も早く、ローンを完済してしまおう。



貯金がなくても、早くローンがない状態にしておく方が、


よいと考えます。




大家さんとしてのスキルを付けてから、


物件に投資するのではなく、


物件に、投資しながら、


スキルを付けて行くことができるのです。



とにかく一件目を取得しよう。




手ごろな物件が見あたらないなら、


競売物件を手に入れよう。



リフォームの資金がないのなら、


自宅を担保に銀行でカードローンを作ろう。




有担保カードローンで資産を手に入れたり、


リフォーム資金を用意したりもできるのです。




そして、きれいにリフォームをすれば、


入居者は決まるのでローンは心配ありません。



大家さんは決意があれば 誰でもなれます。






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