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サラリーマン大家さんの雑所得

雑所得について詳しく



サラリーマン大家さんであっても不動産収入以外の所得があれば、


それもひっくるめて確定申告するようになります。

 

 

 

具体的にはオークション 講演料 アフィリエイト、印税、 


ネットワークビジネスなどによる副収入は 雑所得に分類されます。


 

雑所得は 不動産所得と同じように、


収入から経費を差し引いて所得が計算されます。




例えば、ドロップショッピング アフィリエイトなどのように 


インターネットを利用して収入を得た場合を仮定しますと.


その収入から インターネット接続費 通信費 電気代、


プロバイザー代、ケータイ代 パソコン購入費用等の 


ネットビジネスから得た収入のためにかかった総費用を、


差し引いた残りが雑所得となって確定申告の際に計上します。




 

例えばアフィリエイトで37万円の収入を得た場合



その際にインターネット接続の通信費4万円 パソコン購入費5万円 


ホームページ作成費用や、書籍代5000円 講習受講料5万円がかかりました。



 

この場合の雑所得は37万円−(4万円+7万円+5000円+5万円)


=20万5000円となります。




この20万5000円が雑所得となります。



大家さんはこの雑所得と不動産所得を合わせた金額から、


社会保険料控除 配偶者控除 扶養控除 基礎控除等の各種控除額を、


差し引いて課税所得が算出され、その課税所得に税率をかけた金額が、


所得税になります。


 

税率は、所得税の計算表の数字になります。




       所得税の計算表




総所得税率  控除額
195万円以下   5%                       0円
195万円〜330万円以下   10%               97,500円
330万円〜695万円以下 20%              427,500円 
695万円〜900万円以下     23%            636,000円
900万円〜1,800万円以下 33%          1,536,000円
1,800万円〜  40%           2,796,000円




例えば「課税される所得金額」が700万円の場合には、求める税額は次のようになります。
 700万円×0.23−63万6千円=97万4千円になります。









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