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マンション経営(マンション投資)

マンション経営(マンション投資)について



 

 

一棟ものアパートに比べて マンションは小口商品であり、

 

単価は割高となっています。

 


マンションの買い方は、 

 

そのマンションが中古で売り出されたときに 

 

時間経過と売主の独自の事情により 

 

割安になっている物件を仕入れることにつきます。


 

この場合ファミリータイプがいいか、

 

ワンルームがいいかのという選択になると思います。

 

 

都市部では、ワンルームのオーナーチェンジ物件、

 

郊外では、ファミリータイプであって


空き室で売り出されている物件かの 

 

どちらかになってきます。


 

区分所有の場合 銀行融資などが受けられない場合が多いので 

 

現金購入が基本になると思います。

 



マンション投資は 投資の経験も才能も皆無な人でも、

 

コツコツと着実に成果を上げられる投資法ですが、


給与から貯金した資金を集めて 区分マンションに投資して 

 

家賃収入を貯めていき、それを再び投資にまわして 

 

家賃収入を得て、再び投資する。


 

という極めて地道で単純な繰り返しを 

 

長い時間かけて根気よく行い 


コツコツと積み上げていくことによって 

 

資産が増えていくことになるでしょう。

 


 

マンション投資はサラリーマンにはリスクが少なく 

 

お金や、時間に限られている人でも、


実行可能な方法です。



サラリーマンとしての給与を貯めて元手を作り 

 

時間をかけて堅実に自己資金を温存する事を


心がけてください。


 

その間に物件研究を重ねて 

 

最初の一室を購入しましょう。



そこから上がる家賃収入を貯めていき 

 

次の物件の購入資金に回して、

 

買い足して物件を増やしていきます。




はじめは専門的で難しく思えることでも、

 

賃貸運営のノウハウなどの必要な知識は 


物件を所有すれば自然と身につくものです。


 

マンション投資には長期になりますので、

 

その間に空室になったり、リフォームが必要になったり、

 

紆余曲折あり挫折ありです。

 


マンション投資は資産とか 融資になじみが少ない人でも 

 

始められるところが利点です。

 


億単位の物件を全て借入金で購入する一棟もの投資のケースより 

 

先ず、区分マンションで、確実にリスクを最小限に抑え 

 

地道に成果を上げる事で安定経営をできます。

 


マンションは、

 

少額の中古マンションを 少しずつ時間をかけて


買い足していく事の繰り返しです。

 

この一連の取引を繰り返すことで、家賃収入を生み出してくれる 

 

最小限のリスクで安定したりターンを得られる投資です。
 

 



続けていれば、やがて サラリーマンとしての給与を、

 

上回る日がやって来ます。

 

 



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