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リフォーム済みマンション購入

リフォーム済みマンション購入について詳しくあれこれ






リフォームマンションは利点が多いですが、


リフォームしてあるため少々割高です。




中古住宅市場で最近際立っているのは、


業者のリフォーム済物件です。




古い物件を新築同然にして売り出すリフォームマンションとか、


リノベーション物件が増えています。



その中でも中古マンションの売れ行きは好調のようです。



リフォームマンションは 業者が中古物件を市場で買い取ったり、


競売で落札して、内装や設備、間取りなどを改良したり、


取り換えたり、リフォームやリノベーションを施したあと、


新たに売り出す物件のことです。





リフォームをしていない物件は安いです。



リフォームしていなくても、


値段が安い方がいいという購入者もいるはずです。



リフォームしていない方が買いやすいのですが、


購入してからリフォームの手間がかかったりします。



しかし、フルリフォームしてあっても、


同程度の広さの新築に比べて、


はるかに安価で手に入ります。



建物自体は古くても内装が新しければ、


居住には問題ないし 中古のほうが負担が少ないと、



考える人が結構いるのです。





さらにリフォーム済みなので 購入後すぐ住めるという利点があります。




又、リフォーム済マンションは、


リフォーム込みでローンが付きますので、


安価であって長期の住宅ローンが


組めるというメリットがあります。



なので、リフォームを新たにする必要はなくフォーム代も含めて、


物件価格の中に加わった価格で長期低金利の住宅ローンが、


組めることは、その後の負担感が非常に少なく思えます。




業者のリフォーム済みマンションの対象になるのは、


競売物件が多いです。



それ以外は 銀行がらみの任意売却物件や 、


急きょ処分された売り物件です。



業者にとっても これらは市場価格より割安で入手できますので、


内装を替え、設備を替えても市場価格より若干高い価格で、


売っても、十分利益を出すことはできるのです。








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