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ファミリータイプの物件を購入して賃貸に出す場合 浴室とキッチンだけは 新品に変えることが得策です。

ファミリータイプの物件を購入して賃貸に出す場合、浴室とキッチンだけは 


新品に変えることが得策ですについてあれこれ。



 

 


中古物件を購入した場合、賃貸にする場合は、

 

キッチンと浴室とトイレの水回りは、毎日使うものなので、

 

使い勝手が悪かったらストレスのもとになります。




浴室は一日の疲れを癒すくつろぎの場であり、

 

健康面においても大切な空間です。

 

 


部屋に住む場合は浴室がどうなっているか、

 

重視する人も多いでしょう。


 

最新のユニットバスにして追いだき機能や、

 

温度設定はついているものを、

 

最低限設置する必要があります。



 

キッチンは賃貸物件にする場合は、

 

システム式のキッチンではなく、


取り換えの効くキッチンの方がいいです。



 


分離式のキッチンは、入居者が変わるたびに、

 

安くて良い新品に取り換えることができますので、

 

入居者募集に有利だと思います。

 

 


中古物件を購入する場合、特にファミリーの場合は、

 

浴室だけは、リフォーム前提で考えることが大切です。



 

購入金額に浴室のリフォーム代を含んで計画しておくのが賢明です。



 

もちろんお金をかけたくないから割安な物件を買うのに、

 

わざわざリフォームなんてと思う方もいるでしょう。


 


しかし温度設定や、追いだき機能の付いていない浴室は、

 

確実に競争に負けます。

 


リフォームといっても、大げさなものではありません。


 

ユニットバスなら必要な空間さえ確保できていれば、

 

今のバスと同じ広さという条件を満たせば、

 

比較的、簡単に設置できます。

 

 

今の浴室よりユニットバスの方が大きくなれば、

 

改造して広げる必要がありますが、

 

それでもユニットバスを据え付けても、

 

70〜80万円位で設置できますので、

 

この際、ユニットバスに替えるのもいいと思います。


 


浴室とキッチンさえ新品にしておけば確実に埋まりやすいです。


 

特にファミリータイプの場合は決め手になりますよね。



ファミリータイプで浴室新品は、はっきり言って競争力はあります。




実際、浴室が原因で、新築に住み替える人もいるくらいですから


気を配るに越したことはありません。


 

ただし全ての中古物件の浴室が、

 

使いずらいというわけではありません。



 

中古物件の中には水回りを、

 

リフォームした物件も中にはあります。


 

こうした物件を見つけるとラッキーですね。

 








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