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不動産購入初期費用

不動産購入初期費用についてあれこれ




不動産を購入する際、物件価格の購入価格以外に、


税金がかかってきます。


主な税金は、印紙税、登録免許税、不動産取得税、


消費税、取得時以降の固定資産税がかってきます。

 



さらに、中古住宅購入なら、


不動産会社に支払う仲介手数料(物件価格×3%+6万円)


その他、司法書士へ支払う手数料、所有権移転費用 


抵当権設定、金融機関に支払うローン保証料、


金融機関に支払うローン事務手数料、火災保険料、


不動産取得税が初期費用に与える影響は意外に大きいものです。




不動産取得税は、固定資産評価額の3%です。



なお床面積が40岼幣紊△譴弌課税標準から1,200万円が、


控除できるので、不動産取得税は、ほとんどかかりません。





ただ床面積が40岼幣紊箸覆襪畔件の価格自体が、


上がってしまいますので結局、高くついてきます。




この他に中古住宅の場合はリフォーム費用がかかってきます。



用意できる自己資金によって違ってきますが、


とりあえずは購入時に必要な資金は、


物件自体の価格に7〜10%程度上乗せした金額と、


なると考えた方が良いでしょう。










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