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資産の増やし方と diyリフォーム

資産の増やし方とDIY(セルフ)リフォームについてあれこれ詳しく

 

 


大家さんになって 経済的に自立をする、


道のりは大変厳しく細く長い過程ですが、


手っとり早くお金持ちになることよりも、


長期的に少なくとも三年をめどに資金を貯めて、


物件購入をしていくことが大事だと思います。

 

 

 

 

経済的に自立をする迄は、生活を質素にして、


娯楽費を抑えて自家用車を持たないか中古車にして


サラリーマンの本業と、副業と大家さんで、


収入を上げていくことで経営が安定し、


経済的に自立をすることで、


精神的にも安定するでしょう。

 

 

 

そのためにも、DIYのスキルを付けることによって、


リフォームをコントロールすることができるようになります。

 


リフォームを成功させる上で大事なことは、


リフォーム事態が、楽しいことであり


節約して、資産を増やすことによって自分の
                     

やりたいことを実現することにつながらないと、


挫折につながります。

 

 

 

私は、DIY大家さんになることで、

 

自分の好きな時間を増やして、


世の中に役に立つために、

 

貢献することができると考えています。

 

 

積極的にセミナーに参加したり、


書籍代などの情報収集にお金をかけて、


本業を頑張ることと同時に、


ファイナンシャルの勉強をしていくこも、

 

大事であって、サラリーマンの年収と地位は、


収益物件購入の武器になり銀行の評価が良くなるので、


むしろ焦る必要はないと考えます。

 

 

ところが、DIYでリフォームをするのは、


推奨していない大家さんが多いですね。

 


しかし、成功している大家さんのほとんど、


とりわけ女性の大家さんであっても、


DIYを体験しているはずです。

 


また、自分がリフォームすれば、


自分の時間がなくなるというかもしれません。

 

 


DIYのポイントは、自分の時間を確保して、


余った時間でDIYをすること、そして、


自分でできるところは、


自分でして、できないところは、


業者に依頼する基本は踏まえておけばいいと思います。

 

 

 

自分の見栄や体裁、娯楽のためではなく、


自分の知識を増やすこと、


持ってる物件のリフォームや、


管理のためにお金を使うことが大事です。

 


もっとも、自宅のリフォームをしても、


収益は生まないので、自宅のDIYをやるよりも、


収益物件のDIYをすれば、知識も付き、


出費は材料費のみに抑えることができ、


浮いた分の資金でビジネス関連の書籍代や、


勉強のために専門家に払う教育費に充てたり、


資産の価値を高めるために、


業者にしてもらう自分では手に負えないような、


資本的支出の修繕にあてることができるのです。

 

 

掃除やリフォームを自分でやるほうが費用もかからず、


ずっときれいになり、また愛着が生まれ、細かいところ以外は、


素人にはプロの仕上げとは見分けはつかないものです。

 


DIYで節約すれば、資金に余裕が出るために、


ハウスクリーニングで済ましてしまうところでも、


思い切って新品に変えてしまうことができ、


競争力が高くなります。

 

 

また、DIYは自分でやればいい運動になり、

 

ストレス解消も得られ、入居者に喜んで使ってもらい、

 

家賃を受け取ることができ、


経営者の感覚で仕事をすることができることが、

 

強みになります。

 

 

 

大家さんのポイントは、貯金と勉強を同時進行する


そして確定申告は必ずすることです。

 


青色申告をして複式簿記で帳簿をつけることで、

 

大きく節約できます。

 

 

 

副業は本業に影響のない程度にして


確定申告は住民税の徴収方法を、


自分で納付することに必ずチェックを入れることで、


会社にはわかりません。

 

 

 

物件を増やすことに走るのではなく


リフォームと修繕費を確保して


入居者に快適な生活を保障して、


長期間住んでいただくことを目標にすることが


サラリーマン大家さんとしての、


失敗しない方法であると考えています。

 

 

 

 

 

 

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