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水周りのリフォーム

水周りのリフォームについて詳しく

 

 

 


水周りの設備機器は、毎日使うものですので、やはり、


綺麗で使いやすいものを、揃えたいですよね。

 

中古物件を購入した場合、キッチン、

 

お風呂、トイレ、洗面所などの水周り品は、

 

全て撤去し配管から全てやり替えるのがベストです。



 

キッチンは賃貸物件の場合、

 

システムキッチンでなく取り換え可能な


簡易キッチンを使用した方がその後の費用を低く抑えられます。

 

 


なぜなら、入居者が退去するたびに取り換えができますので、


その方が入居者の受けが良く、入居者は新しいキッチンが使えて、

 

新鮮な気持ちになれるものです。

 

 


特に女性は新しいキッチンを好みます。

 

 

大家としてもシステムキッチンを導入するよりも、

 

取り換え可能なキッチンの方が、

 

費用も安くなりますので、投資効率は良くなります。

 

 

 


あと、キッチンはシングルレバー混合栓、


浴室は追いだき機能は必須項目です。



 

できれば、バスはシステムバスを導入して、

 

和式トイレなら洋式に変えることです。

 


汲みとり式は近くに下水道管が来ているか、

 

来ていなければ購入を見送ります。




どんなに内部を新築そっくりにしても、

 

汲みとりトイレでは需要がありません。




最低限下水道管が近くに、来ていることが求められます。




下水道管がきていれば水洗トイレに替えても、

 

それほど費用はかかりません。




一昔前に比べると今のキッチン、お風呂、トイレ、洗面所などの、

 

水周り品は、飛躍的に性能が上がり、また見た目も、

 

素敵なものがたくさん出ております。

 


水周り品は、特に清潔が一番です。

 

 

中古を購入したタイミングで、

 

新しい設備を導入しましょう。

 

 

特に新しい浴室は競争力があります。

 

 

長く使えるため大家としても一つの財産になります。

 

 

他の設備が古くても、浴室がきれいで最新設備になっていれば、


それだけでも競争力があります。

 

 


風呂の工事はシステムバスを入れる際に、

 

十分なスペースがあることが必要ですが、


最近は狭いスペースでも交換ができようになってきています。

 


自宅と違い、収益物件では予算に上限がありますので、


人の集まる1階のLDKと水回りに予算を投入しましょう。

 

 

その他の所は、省けるところは、

 

極力省くように持っていくことが大事ですね。








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