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マンションのリフォームは上下、左右の家全体の間取りも要チェックです

マンションのリフォームは上下、左右の家全体の間取りも要チェックについてあれこれ。




マンションで間取りを変更する時には上下、


左右の家全体の間取りも配慮が必要ですね。




というのは、基本的にマンションでは、


隣同士の家がお互いに心地よく暮らせるように、


考慮した間取りで、設計されています。




要するに、生活音が、お隣に伝わりにくいように、


物入れや押し入れを隣との境の壁に設置するなどもこのためです。




人の動きが激しい廊下、居間、食堂は、


下の階の寝室の上に来ないような工夫もされています。


 

ところが、リノベーションで間取りを変更すると、


予想しなかった音や、振動が伝わることになり、


トラブルに発展しかねません。




間取りの変更には、くれぐれも図面を見て、


慎重に考えてください。





特に、外壁は共用部分になりますので、


エアコンの室内機と室外機を結ぶ


管などを通すための穴は初めに、


マンションの外壁に空いていて、


勝手に新しい穴を開けられません。



要するに、壁に穴をあけることはできませんので、


間取り変更には、十分注意する必要があります。




水周りの位置は、原則として変更しない方が無難です。



本管の位置が決まっていますし、配管の勾配も決まっていますので。



またユニットバスの搬出入路、玄関から入るかどうかの確認や、


浴室周りの廊下や入口の寸法確認が必要です。




リフォーム工事に使う資材の搬入や、


取り壊した残材やごみの搬出にも注意が必要です。



しかしこれはリフォーム業者や工事人が、


うまくやってくれるでしょう。




玄関ドアを出れば、廊下も階段もエレベータも、


玄関ホールも区分所有者全員の共用物に当たりますので、


傷つけないようにしなければなりません。



また、玄関のドアは共用部になりますので、


勝手に換えることはできません。










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