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リフォーム工事に失敗しないためには
リフォーム工事に失敗しないためにはについて詳しく




リフォームは新築よりも簡単に考えがちですが、


古い家を生かすのですから、


むしろリフォームのほうが制約が多く、


そういう意味では、難易度も高く、


工事への取り組みは、慎重でなければなりません。





そのために、どこに依頼するかが重要で、


業者選びがリフォーム成功のカギと言えます。




リフォームに失敗しないためには、


問題点と改善点を一つずつ拾い出してみましょう。




そして問題として上がった項目に、


優先順位を付けてみましょう。



もちろん生活に支障があるところを優先しますが、


家庭によって暮らし方は異なり、使い勝手の良さ、


住まいに求める価値も違うはずです。



生活する人は、何を大切に生活をするかを、


よく確かめることが大事ですね。




その上で予算のこと、工事時期や期間のこと、


工事中の生活をどうするかといった


問題も含めて、工事の内容を絞り込んでいきます。


 

この時に目先の問題点だけではなく、


建物の老朽化や家族構成の変化を見越して、


将来必要となりそうなリフォームと、


その時期も念頭において


工事計画を立てることが大切になってきます。




一般的に、複数の工事業者から、見積もりを取って、


最終的に、発注する業者に決めるのですが、


予算の計画は、ゆとりをもって決めることが求められます。




契約後の追加工事に対しても予算を、


用意しておかなければなりません。




見積もり後に、省けるリフォームと、


必ずしなければならないリフォームを分けて、


必要な個所だけを、リフォームするようにして、


予算を抑えることは賃貸経営にとっては大事です。





失敗しないリフォームをする場合のひとつとして、


信頼できる職人さんに、直接発注することをおすすめします。



職人さんに直接発注することは、


中間マージンを減らすことができる利点があります。



水道業者や内装業者といった、専門業者に直接お願いするよりも


一人親方に依頼する方がいいでしょう。



リフォームはやってみなければわからないこともあり、


単一な専門業者では、対応しかねることがありますので。




リフォーム業者に依頼する場合は、何度も現場で、


打ち合わせをしたり、工事内容を納得のいくまで確認します。




 

初めて取引する場合は、相手の事務所に出かけて、


事務所の状態をよく調べたり、写真や工事実績をみせてもらい、


自分がやりたいリフォーム内容に適している会社かを、


見極めた方が良いでしょう。




構造のリフォームは、耐震診断ができる会社を選ぶ必要があります。



水まわりのリフォームは特に大事です。





始めに予算をしっかり伝えて置いたり、


場合によっては、事前に配管の様子を



調べる必要があります。

 

 

 

工事契約には、工事請負契約書を交わすことが大事です。




工事の内容、工事金額、支払い条件、


契約解除の条件などが記載されています。

 

契約を結ぶ際には業者と、一つ一つ確認します。



支払いは一つの工事が終わって、


その都度確認しながら行うことが大事です。


 


又わずかなリフォームや追加工事でも、


見積書、工事契約書を取り交わすことです。


 

リフォーム工事の内容をしっかりつかんでおくことが大切で、


そのために、設計図と仕様書等を受け取り、


業者から納得のいく説明を受けることが大切です。




施工前には近隣へのごあいさつを、忘れずにしなければなりません。







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