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住宅購入優遇制度 登録免許税の軽減

住宅購入優遇制度 登録免許税の軽減について詳しく




自宅マイホーム購入を考えておられる人は、



登記をするには、登録免許税という税金を収入印紙で、

 

納める必要があります。


 

 


土地、建物やローン抵当権の登記にかかる登録免許税は、


床面積の登記簿面積50岼幣紊覆匹之物分と、

 

ローン抵当権分が軽減されます。

 

 


オンライン申請で10%引きになります。(上限5000円)。


2011年3月31日引き渡しまで有効です。

 

 

その後、延長されています。

平成29年3月31日までの措置として、軽減されます。

 

 

それ以降は段階的に上昇していきます。

 


申請方法は、土地建物の所在地を所管する法務局に、


住宅に関する市町村長の証明者を添付して登記申請をします。

 


いくらの減税があるかと言えば

1、建物の、所有権保存登記は建物評価額×税率0.4%が

→建物評価額×税率0.15%。

 


2、建物の、所有権移転登記は建物評価額×税率2.0%が

→建物評価額×税率0.3%

 


3、建物の、抵当権設定登記は建物評価額×税率0.4%が

→建物評価額×税率0.1%

 


4、土地の、所有権保存登記は土地評価額×税率2.0%が

→土地評価額×税率1.0%
  


になります。


ただし長期優良住宅の新築又は取得(新築のもの限られます)であれば、


1の建物の所有権保存登記と、2の建物の所有権移転登記の建物評価額の、

 

税率は、どちらも、更に0.1%まで軽減されます。

 

(適用期間:平成29年3月31日まで)

 

 

 

 

なお、中古住宅の場合は、築後25年以内(木造は20年以内)のもの、


又は一定の耐震基準に適合するものとなっています。

 


投資用の不動産の場合は、残念ながら、

 

登録免許税の各種の減税の処置は、


受けることはできません。



 


長期優良住宅の新築又は取得(新築のもの限られます。)に、

 

係る登録免許税の税率は、自己の居住の用に供する家屋について、

 

その家屋を新築・取得した場合における


所有権の保存・移転登記は更に0.1%まで軽減されます。


(適用期間:平成29年3月31日まで)

 

 

 

自宅マイホーム購入を考えておられる人の優遇制度でした。

 

 

 

 

 



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