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不動産確定申告、車を使う場合の交通費の記入の仕方
不動産確定申告、車を使う場合の交通費の記入の仕方について詳しく

 

自分の物件や、購入検討物件を、見に行く時に使用する、


自家用車の交通費は、もちろん、経費にすることが出来ます。



自家用車を不動産運営や、不動産購入に使った場合、


ガソリン代や、駐車場代も、高速代も経費にあげることは出来ます。




他にも、車の保険料や自動車税、車検代、経費にすることができます。



また、車の購入費用も減価償却費として経費にすることができます。




でもいくら経費に出来ると言っても、超高級外車などは、


不動産運営のために、必要だとは思われませんので、


経費として認められない可能性はあります。




しかし、自家用車を不動産運営だけに、使っている場合には、


その車を使うために必要な支出は、全て経費にすることは出来ますが、


マイカーとして、プライベートにも使っている場合は、


不動産運営に使用した部分のみしか、経費にすることはできません。



駐車場代や、高速代などは使用の度に、


発生するのでわかりやすいですが、


ガソリン代や保険料、自動車税などは、


不動産運営とプライベートで、分けることは難しいですが、


このような場合は合理的な基準で、不動産業務としての支出と、


プライベートとしての支出に分けることが、必要になります。



例えば、ある一定期間の走行距離や、使用時間や使用頻度などは


合理的な基準の一つになります。



一週間に一度程度しか、車をプライベートでは使わないのであれば、


自動車税等、車検費用、ガソリン代、駐車場代の90%位を、


事業経費に、することもできます。




いずれにしろ不動産事業関係と、プライベートで使った分を、


合理的に按分することは、求められます。









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