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特化型専用マンション

特化型専用マンションあれこれ




特化型マンションとは、


特定の分野に重点をおいてつくられたマンションですが、



例えば、

 

ペットを飼っている人専用マンションがあります。


 

これは、ペットを飼っている人だけに、


限定するというマンションです。




ペットを買う人だけを入居させるということで、


非常に入居者に受けています。


 


大阪と名古屋に現れていますが、


名称をワンマンションと称して、

 

入居者全員が、犬、猫、ウサギなどのペットを、

 

飼ってもよいとするマンションです。


 

これの特徴は、他の入居者がそれを知った上での入居だから、


家畜の泣き声による、苦情はゼロです。




むしろ入居者同士の、コミュニケーションはとれて、


良いとされています。

 


このマンションの良い点は、高家賃がとれて、


高齢者の入居者も多く、


なかなか転居しないところだそうです。


 

特に大都市の真ん中での需要が多いので、


希少物件になります。

 



それから、特化型として、


女性専用マンションがあります

 


女性専用マンションの特徴は、男性が入りにくいように、


きちんとした、防犯セキュリティになっています。


 

特に女子大学に通う人には、その近くに、


女性専用マンションが多くなっています。




防犯カメラ、カード式ロック、管理人室等人での、


チェックもきちんと行います。


 

なので、娘さんをお持ちの保護者には、


とても評判がいいです。

 


アパートでも、女性専用に特化したアパートは、


不足しています。

 

 

 


高齢者限定マンション



高齢者限定マンションは、


入居者同士のコミュニケーションがとれて

 

良いとされています。


 

日本は20歳代の若い世代の、人口減少が著しく、

 

逆に75歳以上の、高齢者のウエイトが高まっており、

 

ますます高齢社会になります。


 

日本はますますこれから、高齢化が進みますが、

 

いわゆる高齢者が住める、バリアフリー使用の物件が、

 

少ないため、仕方なく高齢者は、

 

普通のアパートに、暮らしているものです。

 


 
これは、バリアフリー仕様にするには、


リフォーム費用がかかることと、

 

高齢者には連帯保証人がいないなどの理由で、


大家側が高齢者の入居を敬遠する傾向があるからです。

 

 

しかしバリアフリーの整備には、国から3分の1、


地方公共団体から3分の1の補助金が、


一定の条件のもとで付きます。

 


又バリアフリー住宅は、一定の収入基準以下の世帯に対する、


家賃補助もあります。

 


さらにバリアフリーにすることで、


各種税制優遇処置が受けられるのです。


 

つまり国も、高齢者用のアパート、マンションを、


積極的に求めているわけです。




高齢者を意識したアパートやマンション、


高齢者に特化した物件は、

 

限りなく少ないという特徴があります。

 

 


特化型専用マンションの中でも、いつも需要があるのは、 



少なくともペットを飼っている人専用マンション、



女性専用マンション 高齢者限定マンションの3点です。


 

 

これからはますます専用マンションが、



賃貸居住者の求めている物件になってきます。





 

 

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