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大家さんと不動産屋さんに好かれない人について

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大家さんと不動産屋さんに好かれない人と保証会社について


 

部屋を借りる、入居者の質も大事です。

 


今日は 部屋を探している人や入居者の属性について、


つまり、大家さんと不動産屋さんの両方に好かれない人は 


どんな人でしょうかと言うテーマについて、

 

書いてみたいと思います。

 


大家から見て 悲しいかな、賃貸生活では、入居者の属性については 

 

フリーターや契約社員は、あまり好かれないかもしれません。

 

 

私たち部屋を貸す側として、初めての人に対して


定職についていないということは、定収入が見込めず


経済力に不安があるとみるからです。

 


特に勤務年数が短いフリーターはいつ無職、無収入に


なってもおかしくないと思いがちになります。

 

 

 

この場合、部屋を借りる人の解決策として、

 

安定した経済力を持つ保証人を見つけなくてはなりません。

 

 


保証人(身元保証人)は必ず求められますが、


これといった保証人が見つからないという人や

 

親が自営業で収入が安定しない場合、

 

または定年になって無職の場合は


保証会社に頼むとよいのではないでしょうか。

 

 

保証会社とは 最初に、

 

賃料の2割から3割を支払うことで連帯保証人に


なってもらうというシステムで、

 

保証人がいない借り手の強い味方になります。

 

 

もちろん保証会社にも 審査はありますが


このサービスは近年急激に普及しています。

 

 

又 入居していただく人は、

 

社会常識のある普通のサラリーマンを求めますが、

 

特に入居者を斡旋してくれる不動産業者も、

 

選ぶ必要があると思います。

 


斡旋してくれる不動産業者が評判の良い信頼できる業者なら


入居者の質もよくなります。

 


アパートやマンションは コミュニティー空間ですので、


住民全員が快適に暮らせるということが、

 

大家の立場としていいと思っています。

 

 

大家としては トラブルのないコミュニティーを作りたいわけで、

 

一般的なライフスタイルで活動している人を優先したいわけです。

 

 

 

そういう意味では、


外国人が敬遠されがちなのも、異文化による習慣の違いや 


日本語が通じないことで生じるトラブルを私たち大家は


避けたいためなんです。

 

 

ただし一昔前のように、

 

水商売だから外国人だからというだけで


敬遠する大家は減ってきていると思います。

 

 

最近の賃貸事情は、空き室過多の時代に入っています。

 


借りる人にとってはいい時代に


なったといえるのではないでしょうか。

 


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