サラリーマン大家さんで豊になろうyutaka大家さん


引越 ダブル家賃 | サラリーマン大家で豊かに 全ての大家さんの豊かさを追求する
無料ブログ作成サービス JUGEM
←prev entry Top next entry→
引越 ダブル家賃
引越 ダブル家賃について詳しく





3月の引っ越しシーズンの、季節になりましたが、


せっかく、気に入った部屋が見つかったのに、


今の部屋の解約は、1カ月後にしかならないということで、


困ったことってありませんか。





いわゆる退去解約告知は、最低1か月前にするという、


決まりがあるわけです。


 

そろそろ引っ越しを考えていて、


情報誌をペラペラ見ていたら、


すごく気に入った物件があり、



で、



不動産屋さんに電話したら、


まだ空いているって言うから、


喜び勇んで内見させてもらったら、


思った通りの物件で、ウキウキ気分で、


申し込みを、しちゃうことってありませんか。




ところが、今のマンションを解約しようとしたら、


解約できるのは1カ月後で、それ以前に退去する場合にも、


1か月分の家賃が必要だと言われます。



 

それじゃ、新しい部屋の入居を、


1カ月後からに、すればいいやと思って、


今度は、不動産屋さんに電話すれば、


部屋を抑えることは、できないらしく、


すぐに、入ってもらわないと困るって言われるし、


この場合、今の家賃と、新しい部屋の家賃の両方なんて、


とても払えないし、どうしたらいいのか、


困ってしまうものですよね。




いわゆる、これが典型的な、ダブル家賃の例になります。

 

少し、ダブル家賃について簡単に説明します。



普通は、引っ越ししたい物件が決まってから、


今住んでいるところの、解約の手続きをするもんですね、


そうすると、今の部屋の明け渡しは、


たいてい、1カ月後になってきます。


 

でも、新しい部屋の不動産屋さんからは、


入居審査が、通ったら1日も早く本契約を


することを要求されます。




基本的には申し込みをして、審査が通れば即契約になります。

 

その瞬間から、新しい部屋の家賃の支払が発生するわけです。



契約は先延ばしにはしてくれません。



これがいわゆる、ダブル家賃の正体です。


 

そこで、ダブル家賃にならない方法はないのという声が、


聞こえてきそうですが、


その方法は、全然ないわけではありません。




先ず、今住んでいる部屋を解約して、


それから、部屋探しをするという手があります。




例えば、退去日の数日前に新しい部屋が決まれば、


新家賃は、日割り計算になるので、


全くのダブル家賃よりは、安くなりますよね。




しかし、この方法では、解約はしたものの、


新しい部屋が、見つからない、


なんてことになったら最悪ですよね。


 

又、新家賃の日割り分を、大家さんに、負けてもらうと


いう手もありますが。




大家さんに、負けてもらう手は、試してみる価値はあります。

 

しかし、まるっきりダブル家賃にならない方法もあります。

 


それは、入居日が、あらかじめ分かっている物件に、


引っ越すという事です。


 


新築マンションや、新築アパートのように、


現在建築中とか、または、入居者がいる物件で、


半年後に入居可能になるのなら、


それに合わせて、解約の手続きをしておけばいいわけです。


 

でもこれだと、中が見れないという問題が起こりますが、


新築マンションや、新築アパートはそんなに中の状態は、


気にする必要はないでしょう。



中古の場合はそういうわけにはいきません。




まあ、しかし


長く住むのなら、1カ月分程度のダブル家賃は仕方がないと、


割り切りも必要かもと考えます。





その方が、引っ越しの予定も立てやすく、



又、少しづつ荷物を整理しながら、


搬入していくといった方法も、



とれ、あいさつ回りを兼ねて、


余裕のある、引っ越し作業が出来るものですね。










関連記事
賃貸契約と家賃発生日

3月までに引っ越し入居を考えている人は、完成済み物件がおトクです。

仮住まいと引越し費用

引越し入居 スケジュール

夜逃げ引っ越し

新居への引越しの荷物整理

引越し業者の選び方

家を借りる人特集

引っ越し貧乏

海外への引っ越し

申込金と手付金の 違いについての説明

引っ越しと、お部屋探し

転勤での住み替え

引越 ダブル家賃


スポンサーリンク



リフォーム費用を修繕費にするか資本的支出にするか
コインランドリー店経営失敗の原因
リフォーム費用を修繕費にするか資本的支出にするか
貸借対照表の書き方(不動産用)個人事業と法人
不動産の複式簿記の書き方(確定申告の注意点)
確定申告の勘定科目
借地権付き物件銀行ローン
減価償却費は、建物と設備を分けると前倒しで償却できる
住宅ローン繰り上げ返済、投資用ローン繰り上げ返済
不動産所得 簡易簿記の書き方


サイト内検索
カスタム検索

サイトtop    comments(0)   trackbacks(0)
Comment
name:
email:
url:
comments:
Trackback
http://yutaka-1115.jugem.jp/trackback/755
コインランドリー失敗(土地があるからコインランドリー経営をやってもいいのでしょうか)
コインランドリービジネスはフランチャイズに加盟すべきか
白色申告の書き方 不動産所得用
日本政策金融公庫でリフォーム資金を借りる
減価償却期間について(手すり1〜3年、アパート駐輪場10年等)
土地等を取得するために要した借入金の利子



スポンサーリンク