サラリーマン大家さんで豊になろうyutaka大家さん


超高層タワーマンション投資について | サラリーマン大家で豊かに 全ての大家さんの豊かさを追求する
無料ブログ作成サービス JUGEM
←prev entry Top next entry→
超高層タワーマンション投資について

超高層タワーマンション投資についてあれこれ




今や世の中は、大不況の時代にあります。




いたるところを、不況がおおい尽くしているが、


かたや、50数階以上もの、高さのある超高層ビルが、


あちこちに建設ラッシュです。



 

普通のマンションが、売れ残るなか、


超高層マンションは、即日完売が続いています。


 

超高層ビルの林立はドバイ、シンガポールや、


香港、ニューヨークのような街並みを、


目指していくのでしょうか。





超高層ビルの林立で、たとえお金持ちになっても、


車には、あまり乗りたくないと思っている人は、


電車での交通手段になってきます。



よって交通の便が良いのは必須。

 

都心の夜景は何年見ても、飽きることを知りません。




インターネットの、掲示板などを覗くと、


超高層マンションの、住み心地や眺望のことなどに、


多くの人の関心が、寄せられているのが分かります。


 

都心に出るのも、電車で30分あれば十分です。




好立地の土地が、いくら大量放出され、


マンション価格が、安くなったとはいえ、


最近売り出されている、超高層マンションを見ると、


決して、安易に買える価格ではありません。




この不況の時代、億ションなどというのが厳然とあって、


それを買えるだけに資金力がある人がいる一方、


そんなタワーマンションを借りて住む人もかなりいる。




 

新築マンションなら、建物や設備の不具合は少ないでしょう。



入居者を、探すのもラクなはずです。


さらに、大手の物件であれば、一層安心できます。




低層階に位置するマンションなら、


ハイグレードのマンション用に設計された、


超高級なエントランスや、ホテルライクな内廊下の物件を、


上層階の半分以下の坪単価で、買えることもあります。



なので低層階の物件を買って賃貸に出す方が、


利回りがアップするかもしれません。



 

もし資金に余裕があれば、上層階なら、北東のほうが、


日焼けなどによる室内の痛みが少ないものです。




割安な低層階なら、方角は関係ないでしょう。


 

湾岸エリアでは眺望を優先させることで、


他のエリアとの競争では、



優位に立つのも手かもしれません。




タワーマンションは、一棟で数百規模になります。



賃貸としてほぼ同時に、一斉にたくさんのライバル物件が、


賃貸市場に出てくるため、


自分の物件だけ、プレミアム賃料で高く貸すことは、


難しいというのがあります。


 

人気エリアになるほど、日当たり、眺望より、


立地のブランド性が重視されますし、


又、人気エリアで、マンションを借りる富裕層の人々は、


どちらかというと、数百規模の大型マンションより、


地盤のしっかりした高台で、セキュリティーも充実した、


中小規模の物件を、好む傾向があります。







関連記事
小規模マンションの管理費、修繕積立金

固定資産税の軽減特例

マンションは何号室がお買い得か

タワーマンションの資産価値

サラリーマンの マンション投資

超高層マンション(タワーマンション)の管理費と修繕積立金

超高層マンション(タワーマンション)の固定資産税

;超高層マンション(タワーマンション)上の階の水の出

超高層タワーマンション投資について


スポンサーリンク



リフォーム費用を修繕費にするか資本的支出にするか
コインランドリー店経営失敗の原因
リフォーム費用を修繕費にするか資本的支出にするか
貸借対照表の書き方(不動産用)個人事業と法人
不動産の複式簿記の書き方(確定申告の注意点)
確定申告の勘定科目
借地権付き物件銀行ローン
減価償却費は、建物と設備を分けると前倒しで償却できる
住宅ローン繰り上げ返済、投資用ローン繰り上げ返済
不動産所得 簡易簿記の書き方


サイト内検索
カスタム検索

サイトtop    comments(0)   trackbacks(0)
Comment
name:
email:
url:
comments:
Trackback
http://yutaka-1115.jugem.jp/trackback/775
コインランドリー失敗(土地があるからコインランドリー経営をやってもいいのでしょうか)
コインランドリービジネスはフランチャイズに加盟すべきか
白色申告の書き方 不動産所得用
日本政策金融公庫でリフォーム資金を借りる
減価償却期間について(手すり1〜3年、アパート駐輪場10年等)
土地等を取得するために要した借入金の利子



スポンサーリンク