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決算書と申告書の違い

決算書と申告書の違いについて詳しく

 

 


決算書とは、財務諸表のことで、

 

不動産所得の決算結果を記載するものです。

 


不動産投資の決算書の主なものとして、

 

損益計算書と貸借対照表、

 

不動産所得の収入の内訳書や、

 

減価償却の計算書がありますが、

 

銀行融資には、キャッシュフロー計算書を、

 

付けるといいでしょう。

 

 

外国では、特にアメリカでは、

 

キャッシュフロー計算書は、

 

必ず求められるようになりました。

 

 

決算書は、白色と青色で若干異なります。

 

 

白色では収支内訳書、青色では損益計算書と、

 

呼び名が変わります。

 

 

個人事業では決算書は、3月中旬の確定申告の時期に、

 

税務署に提出します。

 


さて申告書ですが、大家さんの場合は、

 

所得税の確定申告書Bのことで、

 

収入金額、所得金額、所得から差し引かれる金額、

 

税金の計算等になっています。

 


つまり、所得とか税金の計算過程を記載するもので、


確定申告書Bの中身は、第一表と第二表になっています。

 

申告書に関しては、青色と白色で共通です。

 

 

なお、確定申告提出書類には、

 

これら以外に、サラリーマンの場合は、


源泉徴収票の原本の提出が、必要になります。

 



 


所得金額=収入金額−必要経費になります。

 

 

所得金額が赤字になったら、

 

赤字分が他の所得から控除できます。

 

 


他の所得は、事業所得、給与所得、配当所得、

 

不動産所得など、10の区分に分かれています。

 

 

2つ以上からの所得があり、

 

一つの所得が赤字になった場合、

 

赤字分をマイナスできるというルールがあります。

 


これを損益通算といいます。

 

 

事業所得や不動産所得、利子所得、配当所得等は、

 

収入金額から経費を控除した額が課税対象となります。

 

 

給与所得の場合は、給与所得控除額を差し引いた後の金額が、


課税金額となります。

 


サラリーマンの場合、青色申告をして、

 

事業所得や不動産所得の赤字分と、


本業の給与所得との、損益通算をしたい場合、


給与所得と、副業の赤字が通算できます。

 

 

 

 




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